Wohnzimmer
Gemeinschaftsgarten
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Galerie
Küche
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
WC
Galerie
Galerie/Heimkino
3,5 Zimmer Maisonettewohnung in Immenstadt/Stein
87509 Immenstadt i. Allgäu
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,09 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Hausgeld
342,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7136539
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011088
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-11-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
70,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Ein bezauberndes Zuhause
Diese wunderschöne Wohnung hat das gewisse Etwas, das Sie von anderen Wohnungen abhebt. Sie bietet Ihnen eine sonnige Lage, gepflegte Räume und ein Heimkino mit Beamer und Dolby Surround.
Die letzten 10 Jahre wurden der Parkett-Boden und die Küche erneuert, wodurch die Wohnung einen modernen und frischen Look erhalten hat. Das WC wurde Anfang 2025 ebenfalls erneuert, um den höchsten Komfort zu gewährleisten.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und eine sichere Parkmöglichkeit bieten.
Die Lage der Wohnung hat nicht nur einen hohen Freizeitwert für Bergbegeisterte und Wassersportler. Sie liegt fußläufig zur Iller und in der Nähe des Alpsee. Der Naturpark Nagelfluhkette lässt sich in unmittelbarer Nähe erkunden.
Entdecken Sie das Besondere in dieser Wohnung und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Einheiten.
Im Haus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und
Waschraum mit Einzelanschlüssen für Waschmaschine und
Trockner zur Verfügung.
Heizung/Warmwasser:
Gasheizung
Baujahr 1995
Fenster:
Holzfenster 2-fach verglast Baujahr 1995
Dachfenster Ostseite: Kunststofffenster Baujahr 2018
Bodenbeläge:
Parkett
Fliesen
PVC
Sonstiges:
1 Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Einbauküche
Heimkino
Hausverwaltung:
Hausgeld mtl. 342,00 € inkl. Rücklage
Instandhaltungsrücklage 41.773,81 € Stand 31.12.23
Ein Objektvideo finden Sie in den Anhängen des Exposés.
Lagebeschreibung
Immenstadt im Allgäu - die Stadt mit Geschichte und Charme
Die Stadt Immenstadt i.Allgäu, die bis 1804 Regierungssitz, Haupt- und Residenzstadt der Grafschaft Königsegg-Rothenfels war, liegt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und ist die Heimat von 14.314 Einwohnern.
Die Maisonette-Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stein. Die Innenstadt von Immenstadt ist nur 2,3 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Immobilie ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Immenstadt ist nur 3,5 km entfernt, die Bushaltestelle Stein befindet sich direkt vor der Haustür und die Autobahnauffahrt Waltenhofen A 980 ist 12,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte, einen Biomarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Baumärkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Es gibt eine Grundschule, eine Schule und ein Gymnasium in der Nähe, sowie zwei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Für Gesundheit und Wohlbefinden gibt es ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.
Kulinarisch hat die Region einiges zu bieten. Es gibt ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Café mit dem Fahrrad erreichbar und weitere Restaurants.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, ein Theater und ein Kino in der Nähe. Für Fitnessbewusste gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe und die Möglichkeit zum Outdoor-Training in den umliegenden Parks und in der Natur.
Zusammenfassend bietet die Maisonette-Immobilie in Stein eine ideale Lage für Menschen, die eine aktive und kulturelle Freizeitgestaltung schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Michaela Schubert
Hauptstraße 56a
88161 Lindenberg i. Allgäu
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Immenstadt i. Allgäu auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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