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Bild 2
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur/ Diele
Grunriss
3-4 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Geismar
37085 Göttingen
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,17 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
412,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7136171
Anbieter-Objekt-Nr.
12248-mb
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2029-10-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
219,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Halbhöhenlage von Göttingen?
Diese Immobilie befindet sich im 1.Obergeschoss eines 3-Familienhauses im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Durch die ruhige Lage des Hauses in einer Sackgasse sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtwald genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, Ideal, um sich vom Trubel im Alltag zu entspannen.
Dank des attraktiven Grundrisses bietet Ihnen die Wohnung auf ca. 99 m² Wohnfläche helle und großzügige Zimmer sowie einen traumhaften Fernblick über Göttingen.
Ihre Wohnung im Überblick:
- geräumiger Flurbereich mit viel Platz für Garderobe, Schuhschrank, etc.
- große Küche
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Westbalkon
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Die Bodenbeläge wurden in Parkett, Fliesen und Kork gewählt.
Wesentliches:
Das Wohnzimmer wurde mittels eines Durchbruchs zum benachbarten Schlafzimmer vergrößert, sodass die Wohnung aktuell über 2 Schlafzimmer verfügt. Bei Bedarf kann mit geringem Aufwand das 3. Schlafzimmer wieder hergestellt werden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer sowie auch im Waschkeller (Gemeinschaftseigentum). Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, dennoch sollten individuelle Modernisierungsarbeiten eingeplant werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit EUR 412,--.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar. Geismar bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, diverse Schulen, Kindergärten, eine große Sparkassenfiliale und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt ist bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad erreichbar. Außerdem bietet Ihnen Geismar ein aktives und vielfältiges Vereinsleben, wie zum Beispiel den RSV Göttingen 05 e. V. oder den Kleingartenverein „An der langen Bünde“. Im Süden des Stadtteils lädt die Göttinger Feldmark zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Westlich von Geismar laden der beliebte Kiessee, das Jahnstadion und die Eiswiese zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Göttingen
Marcel Bechtold
Groner-Tor-Straße 32
37073 Göttingen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Göttingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
