Außenansicht
Wohnen
Kochen Essen
Schlafen
Zimmer
Bad
Balkon
1. Obergeschoss
Ihr Immobilienprofi
ruhig und zentral gelegen!
83043 Bad Aibling
- 360.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
360.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.675,32 € / m²
Hausgeld
319,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135877
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010684
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
74,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 12-Parteien-Hauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ein modernes und charmantes Ambiente.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über die großzügige Diele in alle Räumlichkeiten. Das helle, freundliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Das Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Das gepflegte Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Die Küche mit integriertem Essbereich ist der ideale Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seiner einladenden Atmosphäre sowohl an warmen Sommerabenden als auch an sonnigen Morgenstunden der perfekte Rückzugsort ist.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ebenso ist ein Duplex-Stellplatz im Angebot enthalten.
Informationen zur Vermietung:
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 785,- € zuzüglich 35,- € für den Stellplatz.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Bad Aibling überzeugt durch seinen hohen Freizeitwert: Die idyllische Natur der Region lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Autobahnen sind auch umliegende Städte wie Rosenheim oder München schnell und bequem erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich bietet Bad Aibling als beliebter Kurort zahlreiche Wellness- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die bekannte Therme. Hier treffen Lebensqualität und ein abwechslungsreiches Umfeld aufeinander – ideal für Bewohner, die Wert auf eine gute Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort legen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Josef Furtner
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Aibling auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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