Titelbild
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Kapitalanleger aufgepasst!
90461 Nürnberg
- 110.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
110.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
vermietet
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7135627
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011539
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
234,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit direkter U-Bahn-Anbindung. Die vermietete Einheit ist mit einem Tageslichtbad, einer separaten Küche sowie einem gut geschnittenem Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet.
Die Fenster wurden komplett im Jahr 1999 erneuert. Die Elektrosicherung besteht aus Kippschaltern und vorhandenem FI - Schutzschalter.
Daten zum Mietverhältnis.
Vermietet seit: 01.04.2014
Aktuelle Kaltmiete: 395€
Nebenkosten: 175 €
Nicht umlagefähiger Anteil: ca. 80€
Letzte Mieterhöhung: 08/2023
Fazit! Attraktive und zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer. Melden Sie sich noch heute bei uns um einen Termin zu vereinbaren!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Kunststoffisolierglasfenster
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Gibitzenhof in der Frankenstraße. Diese Wohnadresse wird sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzern in den letzten Jahren immer beliebter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Johann Maskewitsch
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90409 Nürnberg
Kaufpreis 369.000,00 €
90491 Nürnberg
Kaufpreis 250.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
