Seitenansicht mit sep. Eingang
Seitenansicht mit sep. Eingang
Treppenaufgang in der Wohnung
helles Wohnzimmer
geräumiges Wohnzimmer
Sie haben Interesse?
offener Küchenbereich
Balkonausblick
Blick in den Garten
Flur im 2. Obergeschoss
Kinderzimmer - 2. Obergeschoss
Schlafzimmer - 2. Obergeschoss
TL-bad - 2. Obergeschoss
Straßenansicht
Ihre Immobilien-Expertin
Freie Entfaltung für Ihre junge Familie!
75181 Pforzheim
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 108,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
403,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135431
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6413
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
180,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
3-4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Hohenwart
Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und die hellen Wohnräume.
Die geräumige 3-4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und bietet ein komfortables Wohnambiente. Zwei Balkone und der kleine Garten bieten die Möglichkeit, sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche, welche zum Essbereich offen gestaltet ist fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden (welches als ein großes Zimmer zusammengelegt wurde). Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad und ein zweites Bad mit Dusche und WC.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und als kleiner Rückzugsort im Grünen nutzbar ist.
Obwohl es sich bei dem Angebot um eine Eigentumswohnung handelt, haben Sie hier das Gefühl als ob Sie in Ihrem eigenen Haus wohnen, durch den separaten Zugang. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die Ihnen einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 360,00 EUR.
Die Wohnung ist frei und wartet auf ihren neuen Eigentümer.
Lassen Sie sich von dieser interessanten Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Bitte denken Sie an Ihre Finanzierungsbestätigung.
Ausstattung
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- 2 Balkone
- kleiner Garten
- 1 Tageslichtbad + Bad mit Dusche und WC
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2016 - Fußbodenheizung
- Kellerraum mit Waschküche im Erdgeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Lagebeschreibung
Pforzheim mit ca. 125.000 Einwohnern liegt zwischen Karlsruhe und Stuttgart mit vier Autobahnausfahrten. Die Stadt bietet Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, Bahn und Autobahn A8.
Hohenwart ist ein Stadtteil von Pforzheim und zählt ca. 1.800 Einwohner. Pforzheim ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nicht weit von der Ortsmitte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Sylvia Wedewer
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
