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Unikat mit atemberaubendem Panoramablick!
35578 Wetzlar
- 159.500,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.500,00 €
Baujahr
1896
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7135255
Anbieter-Objekt-Nr.
5113-001505
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-09-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-09-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1927
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Singlewohnung müssen Sie gesehen haben! Über den eigenen ebenerdigen Eingang erreichen Sie das lichtdurchflutete, vom Hauptgebäude völlig losgelöste Appartement mit seinem großzügigen, teilbaren Wohn-/Schlafraum durch die vorgelagerte Diele. Das Wannenbad, ein separiertes WC und zwei weitere Abstellräume gruppieren sich um den Wohntrakt. Die sonnige, teilüberdachte Terrasse komplettiert diese Traumwohnung, die anzurechnende Fläche ist noch nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten! Der ebene und teils eingezäunte Garten drum herum gehört außerdem als Sondernutzungsrecht dazu. Unmittelbar vor der Wohnungstür befindet sich die Einzelgarage mit Stromanschluss, die mit 10.000,- € im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerabstellraum im Haupthaus ist der Einheit zusätzlich zugeordnet. Im Innern wurde in den letzten Jahren nahezu alles renoviert: die Sanitärbereiche erneuert, Boden- und Wandbeläge auf den aktuellen Stand gebracht und die Elektrik überarbeitet. Zuletzt wurden Fenster (3-fach-verglast) und Rollläden ausgewechselt, wenige Jahre zuvor eine Aluminiumhaustür neuen Standards eingebaut. Die eigene Gastherme wurde um 2011 ebenfalls getauscht. Eine Küchenzeile ist überdies vorhanden. Das traditionsreiche, stadtbildprägende Anwesen wurde ursprünglich 1896 errichtet und 1982 im Zuge einer Komplettsanierung zu Eigentumswohnungen umgebaut. Die hohe Quote an Eigennutzern im Haus ist vermutlich ursächlich für den außerordentlich guten Pflegezustand des Gesamtanwesens. Kurzum eine Rarität, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten –wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wetzlar
Ralf Jochen Olschewski
Karl-Kellner-Ring 23
35576 Wetzlar
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35586 Wetzlar
Kaufpreis 149.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wetzlar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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