Vorderansicht des Hauses
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fensterfront im Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Loggia
Loggia
Zugang zum Garten
Gemeinschaftsgarten
Wohnen in ruhiger und grüner Lage!
30519 Hannover
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
435,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7134951
Anbieter-Objekt-Nr.
365304
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-23
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
103,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich unkompliziert in zwei separate Räume unterteilen, sodass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.
Die lichtdurchfluteten Räume und die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der angrenzenden Loggia führt eine Treppe direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Für zusätzliche Sicherheit ist die Loggia mit einem Rollladen ausgestattet.
Das geräumige, helle Badezimmer wurde bereits modernisiert und verfügt über eine große Dusche sowie ein Bidet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. In Wohn- und Esszimmer sowie im Flur wurde Mosaikparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage, die für 25.000 € zusätzlich erworben werden kann.
Ein ideales Zuhause für alle, die sich ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün wünschen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nutzen möchten!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erwerb einer Garage für 25.000 € optional möglich
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hannover-Döhren bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Besonders geschätzt wird die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind.
Die Leineauen bieten viel Grün und Natur direkt vor der Haustür und die Verkehrsanbindung ist dennoch ausgezeichnet: Mit der Stadtbahn ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Anbindung an den Messeschnellweg sowie die Autobahnen ist ideal.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten. Döhren verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Nähe zur Stadt – perfekt für alle, die das Beste aus beidem suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Melina Franke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
