Gartenseite

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Garten von oben

Garten von oben

Garten

Garten

Entree Erdgeschoss

Entree Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Waschtrockner Erdgeschoss

Waschtrockner Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Smarthome im ganzen Haus

Smarthome im ganzen Haus

Treppe EG zu OG

Treppe EG zu OG

Treppe EG zu OG

Treppe EG zu OG

Obergeschoss Flur

Obergeschoss Flur

Obergeschoss Flur

Obergeschoss Flur

Obergeschoss Schlafen

Obergeschoss Schlafen

Obergeschoss Raum 1

Obergeschoss Raum 1

Obergeschoss Raum 1

Obergeschoss Raum 1

Obergeschoss Raum 2

Obergeschoss Raum 2

Obergeschoss Raum 2

Obergeschoss Raum 2

Obergeschoss Bad

Obergeschoss Bad

Obergeschoss Bad

Obergeschoss Bad

Obergeschoss Bad

Obergeschoss Bad

Dachgeschoss Flur

Dachgeschoss Flur

Dachgeschoss Raum 1

Dachgeschoss Raum 1

Dachgeschoss Raum 2

Dachgeschoss Raum 2

Dachgeschoss Raum 1

Dachgeschoss Raum 1

Dachgeschoss Raum 3

Dachgeschoss Raum 3

Dachgeschoss Raum 3

Dachgeschoss Raum 3

Dachgeschoss Raum 3

Dachgeschoss Raum 3

Dachgeschoss WC

Dachgeschoss WC

Dachgeschoss WC

Dachgeschoss WC

Dachgeschoss WC

Dachgeschoss WC

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Freiflächen

Freiflächen

Neue Doppelhaushälfte in München Schwabing-Freimann sucht Wohngemeinschaft

80939 München

Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Heizkosten

29,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W7134437

Anbieter-Objekt-Nr.

350466

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

25 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde Ende 2023 erbaut. Es wird von privat vermietet. Es handelt sich um die hintere Haushälfte zum Garten. Gartennutzung für die Wohngemeinschaft ist vorgesehen. Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.
Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten.
Die sehr offene Raumgestaltung der Doppelhaushälfte und die angenehme Aufteilung des Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Die Doppelhaushälfte ist unterkellert. Der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) gehört nicht zur Nutzung dazu.
Die Doppelhaushälfte besteht aus 6 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und 1 Gäste WC. Als Gemeinschaftsbereich für die Wohngemeinschaft steht die Küche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Für Gäste gibt es im Erdgeschoss ebenso ein WC.
Die Schlafzimmer der einzelnen Bewohner sind möbliert mit jeweils 1 Bett und 1 Schrank. Das Wohnzimmer ist möbliert mit Esstisch, Stühlen und einer Couch. Internet mit freiem W-LAN ist vorhanden. TV ist nicht vorhanden, kann jedoch durch die Bewohner selbst organisiert werden. Sie können sich hier für 1 Jahr einmieten. Sie mieten hier für die angegebene Kaltmiete je 1 Schlafzimmer und die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen/Gemeinschaftsräume wie Bad, Wohnzimmer, Küche.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung Haus 2:
+ malerfertig mit allen Einbaugegenständen möbliert mit Einbauküche
+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Photovoltaik (Haus KFW 40 plus)
+ hochwertige Böden mit Parkett und oder Fliesen
+ Gauben, Photovoltaik auf dem Dach
+ großer großzügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
+ hochwertige Toranlage im Einfahrtsbereich
Um das Haus herum ist ein wunderbarer Garten angelegt. Hier ist die Nutzung des großen Gartens hinter dem Haus sehr angenehm. Das Haus verfügt über Sicherheitssysteme, welche ins Techniksystem des Hauses integriert sind. Für Ihre Sicherheit ist hier bestens gesorgt. Sie mieten hier für die angegebene Kaltmiete je 1 Schlafzimmer und die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen/Gemeinschaftsräume wie Bad, Wohnzimmer, Küche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann liegt im Norden Münchens links der Isar.
Schwabing-Freimann grenzt (im Gegenuhrzeigersinn aufgezählt) an die Stadtbezirke Milbertshofen-Am Hart und Schwabing-West im Westen, die Stadtbezirke Maxvorstadt und Altstadt-Lehel im Süden, den Stadtbezirk Bogenhausen und die Gemeinden Unterföhring und Ismaning im Osten am anderen Isarufer sowie die Stadt Garching bei München und die Gemeinde Oberschleißheim im Norden.
Die Versorgung vor Ort ist sehr gut. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor Ort oder in ein paar Gehminuten im Industriepark. Die Anbindung nach München ist bequem per Bus, S-Bahn, U- Bahn und Auto realisierbar. So sind sie jederzeit in kurzer Zeit an Ihrem gewünschten Ort.
Verschiedene MVV-Regionalbuslinien mit Haltestellen in der Nähe dienen dem innerörtlichen Verkehr und verbinden Sie mit München. U-Bahn Haltestellen in der Nähe sind die U6 Kieferngarten und Freimann. Die perfekte Anbindung an die Autobahn A9 Abfahrt Freimann ist Ihnen ebenfalls sicher.
In diesem Doppelhaus wohnen Sie in einem Siedlungsgebiet, wo Doppelhäuser und eine sehr familienfreundliche Bebauung existiert. In Ihrer Freizeit gehen Sie einfach in den nahegelegenen englischen Garten oder bleiben in Ihrem großzügigen Garten und genießen die Sonne. In dieser Gegend ist alles sehr grün.
Ob Grundschule, Kindertagesstätte oder weiterführende Schulen und Universitäten, hier ist alles sehr nah. Hier macht es Spaß zu wohnen und sich nach dem Alltagstrubel zu erholen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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