89.000,00 €: Kaufpreis

76,57 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Grundriss

Fliesenboden im Badezimmer

Designbelag im Wohnzimmer

Hauseingang

Gartenansicht

gemauerter Küchentresen als Abgrenzung

Elektroverteilung

Heizungsanlage

Treppenhaus

89.000,00 €: Kaufpreis

76,57 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

99867 Gotha

89.000,00 €: Kaufpreis

76,57 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

89.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1920

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7115659

Anbieter-Objekt-Nr.

502051

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

28.06.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

137,7 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

vermietete Dreizimmerwohnung

Die zentrumsnahe Eigentumswohnung mit 76 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist altersgerecht und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer komfortablen und barrierearmen Nutzung gerecht wird.

Der Wohnbereich ist großzügig und lichtdurchflutet, mit einem direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die eine komfortable, barrierearme und zentrale Wohnlage suchen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Heizungsanlage als Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2023.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²*a)

Das monatlich zu zahlenden Hausgeld beträgt derzeit 372,00 €.
Hiervon sind ca. 55 € /Monat nicht umlegbare Kosten.
Die Wohnung ist momentan zu einer Kaltmiete von 430,00 € zuzüglich 20,00 € Stellplatz
vermietet. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich somit auf 5.400,00 €.

Kontaktdaten

Anbieter

HONNEF Immobilien Dirk Honnef

Ansprechpartner

HONNEF Immobilien
Frau Mandy Brendel
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Waltershäuser Straße läuft strahlenförmig vom Stadtzentrum weg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Das Mehrfamilienhaus bietet kurze Distanzen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum.