Außenansicht
Eckdaten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur mit Abstellmöglichkeit
Küche
Fahrstuhl
Balkon
Hausflur
Hauseingang
Hausansicht
Für Eigennutzer und Investoren (inkl. 26.000€ Sanierungskosten)
21481 Lauenburg/Elbe
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7069789
Anbieter-Objekt-Nr.
432-9311
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-11-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
80,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten, erbaut im Jahr 1984. Die Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche und umfasst ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem großen Schiebetür-Element und einen sonnigen Balkon. Die Fenster wurden in den letzten Jahren alle erneuert. Das aus dem Baujahr stammende, Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft und bietet Raum zur individuellen Gestaltung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.
Ein besonderes Highlight ist die anstehende Dachsanierung. Hierbei wird das Dach erneuert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Kosten (Sonderumlage) von rund 26.000 Euro werden vollständig vom Verkäufer getragen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik-Anlage
Neue Kunststofffenster
1.OG mit Aufzug
Vollbad mit Wanne
Laminat Fußboden
Dachsanierung mit Photovoltaik
Süd/West-Balkon mit Markise
Heizung 2016 erneuert
Lagebeschreibung
Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Sarah-Melike Illmer
Bergedorfer Str. 58
21502 Geesthacht
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lauenburg/Elbe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
