Hausansicht

Hausansicht

Wohn- / Essbereich

Wohn- / Essbereich

Kaminofen

Kaminofen

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer (möbliert)

Schlafzimmer (möbliert)

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer (möbliert)

Badezimmer (möbliert)

Kinder-/ Arbeitszimmer (möbliert)

Kinder-/ Arbeitszimmer (möbliert)

Küche

Küche

Flur / Diele

Flur / Diele

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Bunter Rosengarten

Bunter Rosengarten

grünes Umfeld

grünes Umfeld

Hausansicht

Hausansicht

Tolle Aus-/Fernsicht

Tolle Aus-/Fernsicht

Ansicht

Ansicht

Grundriss - EG

Grundriss - EG

Gemütliche Wohnung in Waldachtal

72178 Waldachtal

Einbauküche
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

190.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1984

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7045665

Anbieter-Objekt-Nr.

34249

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-11-02

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2030-11-01

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

80,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1984

Objektbeschreibung

Ein guter Start in ein neues, eigenes Zuhause!

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In dem idyllischen Stadtteil Salzstetten von Waldachtal befindet sich diese gemütliche Erdgeschosswohnung, die ideal für Senioren ist, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76,53 Quadratmetern und ist damit perfekt für alle, die genügend Platz benötigen, ohne sich in einer zu großen Wohnung zu verlieren. Mit zwei Schlafzimmern und einem offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich ist genügend Raum für Familie und Freunde, die zu Besuch kommen. Das Badezimmer ist praktisch und funktional eingerichtet, während die Einbauküche für gemütliche Kochabende sorgt.



Ein Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der Balkon, auf dem man die frische Luft genießen und die Umgebung bewundern kann. Ein Stellplatz direkt vor der Tür bietet zusätzlichen Komfort und sorgt dafür, dass das Auto immer in der Nähe ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die man nicht immer im Blick haben muss. Die Wohnung ist gut ausgestattet, mit Satellitenfernsehen, das für Unterhaltung sorgt.



Das Baujahr der Wohnung liegt bei circa 1984, aber dank regelmäßiger Pflege ist sie sehr gut erhalten und bietet einen soliden Massivbau. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse C als gut einzustufen, was bedeutet, dass die Heizkosten im Rahmen bleiben. Die Nutzung ist frei, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann, ohne lange Wartezeiten. Alles in allem ist diese Erdgeschosswohnung in Salzstetten ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Waldachtal im Ortsteil Salzstetten. Waldachtal gehört zur Region Nordschwarzwald und ist mit seinen etwa 6.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. Die Städte Freudenstadt, Horb am Neckar und Nagold sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Immobilie liegt etwa 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist in ca. 8 Gehminuten, der Bahnhof von Horb a.N. in 17 Autominuten und der Autobahnanschluss von Horb a.N. in nur 20 Autominuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart ist nur eine Autostunde entfernt.

Salzstetten verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten am Ort, sowie weiteren Supermärkten und Bäckereien in den benachbarten Teilgemeinden.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nahe liegenden Gemeinden und in der Kreisstadt Freudenstadt. Es verkehren regelmäßig Schulbusse.



Die Ortschaft verfügt über eine gute medizinische Versorgung (Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Apotheke). Gastronomieangebote wie ein Restaurant, ein Biergarten, eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Minigolf und für Naherholung einen Park in der Nähe der Immobilie. Der Schwarzwald mit seinen Wanderwegen liegt direkt hinter dem Haus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Freudenstadt

Volker Bailer
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldachtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.