Titelbild
Balkon
Wohnbereich
Ferienwohnung in Grafenwiesen zu verkaufen!
93479 Grafenwiesen
- 79.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
79.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.975,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7045179
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/365-365/010268
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-09-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
118,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1989
Objektbeschreibung
ein Traum in idyllischer Lage!
Urlaub in idyllischer Lage!
Diese wundervolle Ferienwohnung im Obergeschoss, welche sich auf ca. 40 m² Wohnfläche erstreckt, befindet sich in der naturbelassenen Ortschaft Grafenwiesen.
Die Immobilie teilt sich in einem geräumigen Wohn- und Essbereich und einer - Küche im Flur auf.
Auch ein abgetrenntes, helles Schlafzimmer ist vorhanden.
Für das reine Urlaubsgefühl dürfen Sie sich über eine Badewanne im Badezimmer freuen.
Die Ferienwohnung ist aufgrund ihrer Vollausstattung zu einer sofortigen, touristischen Vermietung möglich.
Das Highlight des Objekts ist der wunderschöne Balkon, welcher bei Sonnenschein hell erleuchtet ist.
Hier kann man jeden Abend schön ausklingen lassen.
Parkmöglichkeiten für die Pkw's findet man auf dem ca. 104 m² großen Grundstück.
Melden Sie sich bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ausstattung
Ferienwohnung-Nr. 28
Zustand: gepflegt
Lage: attraktiv
Heizung:
Baujahr: 2019
-> moderne Schamott E-Heizung
Fußbodenheizung: NEIN
Fenster:
Baujahr: 2019
Kunststofffenster mit Isolierglas
Rollläden: NEIN
Kamin: NEIN
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Garage/Stellplatz: Stellplatz vorhanden
letzte Renovierungen:
2021-2022: Drainage erneuert
2019: Heizung
2019: Fenster + Türen + neues Laminat Schlafzimmer und Wohnzimmer
Baujahr Strom- und Wasserleitung:
1998 - Strom wurde nach und nach teilweise erneuert (Zähler, Sicherungen, etc.)
FI-Schalter: JA
Internetverbindung: JA - Router mit O2-Vertrag kann übernommen werden
Übernahme Möbel:
Küche:
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Mikrowelle mit Grillfunktion
- 4fach Cerankochfeld
- Saeco Kaffeeautomat
- Kochutensilien: Töpfe, Pfannen, Besteck, Geschirr
Wohnzimmer:
- Eckbank für 4 Personen + Esstisch
- Schlafsofa für 2 Personen
- Couchtisch
- Flachbildfernseher
- WLAN-Router
- Wohnwand
Badezimmer:
- Badezimmermöbel
- Handtücher
Schlafzimmer:
- Boxspringbett für 2 Personen
- Kleiderschrank
- Bettwäsche
Sonstiges: Balkon mit Außenstromanschluss für Licht + Grill
Elektrogeräte:
- Durchlauferhitzer digital u. regelbar f. Warmwasser sowie die Heizkörper (Schamott) Incl. Thermostat
Ausrichtung: Südost
Keller: nicht unterkellert
Erschließung: voll erschlossen
Wohngeld: 160,00€ monatlich
Rücklagen: 39.000,00€ (größere Investitionen stehen zum aktuellen Zeitpunkt nicht an)
Außenanlagen sehr gepflegt
Lagebeschreibung
Eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Zündholzmuseum oder der Greifvogelpark, aber auch diverse Erholungseinrichtungen, wie z.B. das Familienfreibad oder unseren Kurpark erwarten Sie neben unserer reizvollen Landschaft zu einem abwechslungsreichen und angenehmen Aufenthalt. Sie finden unsere gemütlich, familiär geführten Hotels, Pensionen oder Ferienwohnungen übersichtlich aufgelistet und können nach Wunsch per Fax oder Email direkt mit den Zimmervermietern Verbindung aufnehmen.
Darüber hinaus reicht unser Freizeitangebot im Sommer von Wandern, Radfahren, Angeln bis Geocaching bzw. im Winter von Skifahren, Langlauf, Rodeln bis zu Schneeschuhwandern.
Wir sind bemüht, unseren Internet-Auftritt laufend zu ergänzen und zu verbessern. Für Vorschläge und Anregungen sind wir sehr dankbar.
Wir hoffen, unseren Bürgerinnen und Bürgern, sowie unseren Gästen ein zusätzliches Dienstleistungsangebot zu ermöglichen und würden uns sehr freuen, wenn wir Sie zu einem Urlaubsaufenthalt oder Ausflug in unserem liebens- und lebenswerten Grafenwiesen begrüßen dürfen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Cham
Julia Baumann
Further Str. 1
93413 Cham
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Grafenwiesen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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