Kaufpreis
466.088,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6989517
Anbieter-Objekt-Nr.
459239#1590
Bonitätsauskunft
Ausstellungsdatum
2022-07-22
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
22.07.2032
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
35.7 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
mit Förderprogramm - Eigentum billiger als Miete - Neubauwohnung mit Balkon
 
 Im Stadtteil Zollstock entsteht ein Neubau in Massivbauweise mit 11 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zum Kauf. 
 Hier bieten wir die WE 3 im 1. Obergeschoss an. Ein moderner Grundriss mit einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche und einem Balkon lassen Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Ein ruhiger Schlafraum und ein schickes Badezimmer runden diese Wohnung ab. 
 Die 2-4-Zimmerwohnungen sowie die Tiefgarage werden über einen Personenaufzug erreicht, das Staffelgeschoss erhält eine Einzelsteuerung.
 Die Wohneinheiten sind mit Terrasse, Balkon oder Loggia zur Parkseite ausgestattet.
 Ein großzügiger Wasch-/Trockenraum steht zur Verfügung sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich gibt es Stellplätze für Lastenfahrräder.
 
 Immo Paradise 26d9de37 41d7df65 459239#1590
11 Eigentumswohnungen mit Balkon/Terrasse/ Loggia mit attraktiven Grundrissen mit ca. 41 qm – 138 qm
 
 Alle Wohnungen bekommen dreifach isolierte Fenster in der Schallschutzklasse III
 
 Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller
 Handtuchheizkörper
 Fliesen modern und großformatig
 Waschtisch Duravit Starck
 Armaturen Grohe Essence
 
 Wohnräume erhalten alle Echtholzparkett und Fußbodenheizung
 Türbeschläge aus Edelstahl
 
 Rollläden in den Schlaf- und Kinderzimmern
 
 Aufzug
 Tiefgaragenplätze
 Fahrradkeller
 Das Ambiente erfüllt höchste Ansprüche, Sie werden sich rundum wohlfühlen.
 Die komfortable Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
 
 Die Wohnung empfiehlt sich für anspruchsvolle Selbstnutzer oder renditeorientierte Kapitalanleger als Top-Investment.
 aktuelle Fördermittel - wir begleiten Sie vom Antrag bis zur Auszahlung und Schlüsselübergabe
 
 Regina Höppner
 +01722903963, +491722903963, +4922239065460
 Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen 
 Zollstock im Süden von Köln, familienfreundlich und charmant. Hier finden sich viele Geschäfte, die „Zollstock Arkaden“ der Höninger Weg und Gottesweg mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Lokalen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. 
 
 Highlight: Der schöne Rosenzweigpark mit einem großen Kinderspielplatz direkt vor der Tür und dem Vorgebirgspark, der sich bis zum Grüngürtel erstreckt - die "grüne Lunge" von Zollstock. Last but not least das Südstadion und Zollstockbad, alles fußläufig zu erreichen.
 
 Hier trifft sich das Veedel - inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels finden Sie dennoch ein ruhiges Domizil.
 
 Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Universität.
 
 Die Stadtbahn liegt ca. 400 m entfernt, der Bus hält vor der Tür.
 Autobahnverteiler Köln-Süd liegt ca. 3,5 km entfernt.
 Köln City ca. 20 Minuten mit ÖPNV 
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Immoparadies EOOD
 Ansprechpartner
 Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
 Regina Höppner
 Wintermühlenhof 4
 53639 Königswinter
 
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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