Visualisierung_mit Treppen in KG und OG
Visualisierung_mit Treppen in KG und OG
Dachaufsicht und Gemeinschaftsgarten
Visualisierung_Südfassade mit Gartenanteilen und A
Visualisierung_Aussenansicht
ETW 07
Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im Stühlinger in Unikliniknähe
79114 Freiburg
- 931.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
931.000,00 €
Hausgeld
371,91 €
Baujahr
2025
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6978867
Anbieter-Objekt-Nr.
4668-3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2032-02-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
55,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung.
Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationenübergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.
Der viergeschossige Gebäudekomplex umfasst 24 Eigentumswohnungen.
Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen erhalten im EG neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.
Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
Zur Wohnung gehören ein direkter Zugang aus der Tiefgarage mit dem zugewiesenem Stellplatz und 2 Kellerräume.
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- separater Eingang
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- direkter Zugang aus der Tiefgarage
- 2 große Kellerräume
- Fahrradbox im Vorgarten
- Holztreppen in der Wohnung
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5.
Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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