Provisionsfreie Kapitalanlage mit 5 % Rendite | 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Elmshorn. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 72,45 Quadratmetern, verfügt über 3 Zimmer und ist damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren.

Die Wohnung wird derzeit zu einer Kaltmiete von 1.006 € pro Monat vermietet (70 € entfallen auf den Stellplatz), was einer Quadratmetermiete von 13 € entspricht. Ein Staffelmietvertrag sichert eine jährliche Mietsteigerung von 3 % zu, sodass langfristig steigende Einnahmen für Investoren gewährleistet sind.

Durch kürzliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Dies bedeutet auch, dass in naher Zukunft keine großen Investitionen für Instandhaltung oder Renovierung erforderlich sein werden. Insbesondere können Sie von Ihren Mietern erwarten, dass diese im Falle eines Auszuges die Wohnung renoviert an Sie zurückgeben.

Ein weiteres attraktives Merkmal ist der im Mietvertrag festgelegte Kündigungsverzicht von einem Jahr bis zum 15. Februar 2025. Diese Sicherheit bietet potenziellen Investoren eine gute Planungssicherheit.

Die zentrale Lage der Wohnung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung im Laufe der Zeit. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die entsprechende Entwicklung der Mietpreise unterstützen diese Prognose.

In Anbetracht dieser Faktoren bietet die vorliegende Eigentumswohnung eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen und Abschreibungspotenzial.

Interessenten sind eingeladen, weitere Informationen über diese attraktive Investitionsmöglichkeit zu erhalten.

Sobald Sie sich für diese Kapitalanlage entscheiden, übergeben wir die Wohnung mit vollständigen Objektunterlagen und aussagekräftigen Marketingmaterialien für zukünftige Inserate im Zuge der Neuvermietung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Top-Vermietete Kapitalanlage mit Garage
- Großzügiger und durchdachter Grundriss
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Neues und modernes Badezimmer mit großflächigen Fliesen
- Neue moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Moderner und robuster Designboden in Holzoptik
- Glatt gespachtelte und weiße Wände
- Großer Einbauschrank im Flur
- Zwei gegenüber liegende Balkone
- Fahrstuhl
- Unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Schultypen
- Gute Balance zwischen Ruhe und lebendigem Stadtleben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für die Vermarktung eingerichtet wurde und die Möblierung des Mieters abweicht.

Makleranfragen nicht erwünscht