Kaltmiete
680,00 € / Monat
Nebenkosten
55,00 € / Monat
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.07.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W6952241
Anbieter-Objekt-Nr.
295199
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
175 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die helle, ruhige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fachwerkhauses mit 7 Parteien und kann zum 01.07.2024 oder nach Absprache bezogen werden. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 50 qm und eine Grundfläche (ohne Abzug der Dachschrägen) von etwa 57qm. Ein abgeschlossener Kellerraum und DSL-Anschluss (Vodafone) ist verfügbar.
Der S-Bahnanschluss ist in etwa 7 Minuten fußläufig entfernt mit Anschluss an die S60/S6 (Böblingen: 31 Min, Feuerbach: 15 Min, Stuttgart: 21 Min)
Die Parkplatz Situation ist in Höfingen etwas angespannt. Nachbarn haben einen Tiefgaragenstellplatz für 60€ pro Monat in ca. 3 Minuten Fußwegentfernung angemietet, so dass diese Option ggfalls vorhanden ist.
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Türen und Boden (außer im Bad) wurden 2023 erneuert. (Auf den Fotos sind teilweise noch alte Innentüren zu sehen, die neuen sind in weiß). Ein hochwertiger Laminatboden und in der Küche ein robuster Vinyl-Boden in Holzoptik.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Nebenkosten von 55€ beinhalten u.a. die verbrauchsabhängigen Kosten für Kaltwasser. Der Nebenkostenabschlag ist ohne eigene Heizkosten und ohne eigenen Strom. Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Anbieter ab.
Geschätzte Kosten für einen durchschnittlichen Mieter sind etwa 25€ Stromkosten pro Monat und etwa 40€ Kosten für Warmwasser/Heizung. Mit diesen Kosten wäre es in Summe eine Warmmiete von 680€+55€+25€+40€ = 800€
Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten
Kleinere Haustiere sind erlaubt. Aufgrund der Lage (Dachgeschoss) eignet sich die Wohnung aber nicht für große Tiere.
Nur an Nichtraucher zu vermieten.
Bitte stellen Sie sich in Ihrem Anschreiben kurz vor, eine Terminabsprache erfolgt dann per e-mail/Telefon. Geben Sie daher bitte auch Ihre Telefonnummer an.
Besichtigungstermine sind u.a. am 14.05, 15.05 und 17.05 am späten Nachmittag geplant.
Makleranfragen nicht erwünscht
Durch die zentrale Lage in Leonberg-Höfingen können Sie den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café vor.
Den S-Bahnanschluss Höfingen erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Von dort sind Sie in etwa 30 Minuten mit der S60 in Böblingen und mit der S6 in 15 Minuten in Feuerbach bzw. 21 Minuten am Stuttgarter Hbf.
Das bekannte Schloßhotel ist in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 20km entfernt.
Der Autobahnanschluss Richtung Karlsruhe bzw. München ist in ca. 10 Minuten und 6 km zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Ditzingerstraße 5
71229 Leonberg/Württemberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.05.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.