Attraktive Eigentumswohnung für Jung und Alt

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Dieses gut aufgeteilte Zuhause bietet Ihnen neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer zusätzlich eine Garage und zwei große Kellerräume für maximalen Komfort.

Die großzügigen, bodentiefen Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Sowohl durch die Küche, als auch durchs Wohnzimmer können Sie Ihre eigene Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, betreten.
Diese tolle Wohnung ist eine kleine Rarität und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die kleine Eigentümergemeinschaft kümmert sich liebevoll um das Objekt, was überall zu erkennen ist. In den vergangenen Jahren wurden sowohl die Fenster, die Hauseingangstür und auch die Wohnungseingangstüren erneuert. In der Wohnung sind die meisten Rollläden bereits elektrisch zu steuern, die Bodenbeläge wurden erneuert und auch die Innentüren sind neu.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Eigentumswohnung im Erdgeschoss, 1 Garage, 2 Kellerräume und eine eigene Terrasse

* Baujahr des Objektes in 1965
* ca. 247 m² Grundstücksfläche zugehörig zur Wohnung (291/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück von ca. 850 m²)
* Gaszentralheizung aus ca. 2009 inkl. Warmwasseraufbereitung über eine energieeffiziente Solaranlage
* Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus ca. 2015 (sowohl manuelle als auch elektrische Rollläden vorhanden)
* neue Wohnungseingangstür aus 2023
* neue Innentüren aus 2017
neue Hauseingangstür und Briefkästen aus 2021
* 2 Kellerräume zugehörig zur Wohnung, 1 Gemeinschaftswaschküche
* 1 Garage mit elektrischen Sektionaltor und Zugang zum Garten

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de