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92 % Kundenzufriedenheit
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Grundriss
Makler Nr. 1
Kennwert Energieausweis
Geräumige Wohnung mit zwei Balkonen!
41065 Mönchengladbach
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
584,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6951749
Anbieter-Objekt-Nr.
4312
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-08-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
131,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage.
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten wurde in massiver und konventioneller Bauweise 1972 erbaut. Die sehr gepflegte und schön geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage und ist auch mit einem Aufzug zu erreichen.
Lassen Sie sich von dem herrlichen Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur großen Loggia verzaubern. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Blick in die angelegten Gärten mit altem Baumbestand. Der Balkon ist komplett überdacht und bietet viel Platz für Möbel und Blumen.
Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Das große Schlafzimmer mit einem zweiten Balkon sowie zwei weitere Zimmer sind zur Ostseite ausgerichtet. Eine Küche neben dem Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese gemütliche Wohnung.
Das Haus ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Das Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich monatlich zurzeit auf 584 Euro. Darin enthalten sind unter anderem: Hausreinigung, Garten- und Hofpflege, Heizkosten und Rücklagen.
Die Garage ist neben dem Haus im Garagenhof.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Innenbesichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lürrip ist ein begehrter Stadtteil von Mönchengladbach. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 44 nach Krefeld und die A 52 nach Düsseldorf sowie den nahegelegenen S-Bahn Anschluss, bietet diese Lage alle Vorzüge, die Pendler suchen. Hier sind Sie nicht auf ein Auto angewiesen, da sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe befinden. Das Zentrum von Mönchengladbach ist bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freibad und einige Sportanlagen, befinden sich in direkter Umgebung. Die Wald- und Parkanlagen rund um den Volksgarten können Ihnen und Ihren Kindern schon bald als Naherholungsgebiet dienen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Mönchengladbach
Beate Wyen
Bismarckplatz 10
41061 Mönchengladbach
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