Wohnzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer 2/ Kind 3
Kinderzimmer 1
Esszimmer
Küche
Diele
Bad 1
Loggia 1
Gartenanteil
Keller
Parkmöglichkeiten
immoGrafik-Exposeplan
Traumwohnung in Tackenberg: frisch saniert, in einer ruhigen Lage
46119 Oberhausen
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6951743
Anbieter-Objekt-Nr.
134390NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
165,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehenden zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956.
Die 2018 kernsanierte Immobilie bietet nun eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 118m².
Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer, den 4 Schlafräumen und Küche,
zwei Tageslicht-Bäder mit ebenerdiger Dusche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Loggien.
Der Hauswirtschaftsraum und das Esszimmer können auch als weitere Schlafräume genutzt werden.
Zwei Kellerräume, eine Kammer im Dachgeschoss und ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenstück runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasser erhalten Sie ebenfalls über die Gastherme.
Ausstattung
zwei Wohnungen mit je 59m² , zusammengelegt
zwei mal 116/1000 Miteigentumsanteile, 2 Grundbücher
2018 kernsaniert
3-fach verglaste Fenster
neue Stromleitungen mit getrennten Zählern
neue Wasserleitungen in der Wohnung
Decke und Wände neu verputzt (Glattputz), weiß gestrichen
Boden mit großen, anthrazitfarbenen Fliesen
Fußbodenheizung im gesamten Bereich inklusive Dusche
Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
Schallschutzwand zum Nachbargebäude
neue Wohnungseingangstüre
neue weiße Zargen und Türen in der Wohnung
2 Loggien mit neuen Bodenbelag und Abfluss
2 Kellerräume
1 Abstellkammer im DG
die hochwertige Einbauküche steht auf Wunsch ebenfalls zur Disposition
Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hauseingang vorhanden
Sondernutzungsrecht an einem eingezäunten Gartengrundstück mit Pavillon
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Sonstige Angaben
jährliche Grundsteuer B insgesamt 276 €
mtl. Hausgeld inklusive Rücklagen ohne Heizung und Warmwasser insgesamt 290 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Tackenberg in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Bottrop und die umliegenden Stadtteile sind nur ca. 300 m entfernt.
Der S-Bahnhof "Oberhausen Sterkrade" mit Anbindung zum Oberhausener HBF, nach Dinslaken sowie Duisburg
ist nur ca. 3,5 km entfernt, der Hauptbahnhof ca. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanbindungen A2, A3, A42 und A516 in die umliegenden Städte Duisburg, Düsseldorf, Essen, Köln, Dortmund und Hannover liegen mit dem PKW nur wenige Kilometer entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Andre Bethke
Mülheimer Str. 74
46045 Oberhausen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
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