Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer, deshalb ohne Provisionen, steht zur Vermietung eine helle und freundliche, sehr gepflegte 3 - Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 3-Familien-Hauses. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsflur, von dem aus Abstellraum, getrenntes WC und Bad zugänglich sind sowie die Wohnküche. Von der großen Wohnküche gelangt man ins Wohnzimmer und von dort ins Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein weiterer kleiner Abstellraum neben der Haustüre sowie ein großer Kellerraum.
Der Hausgarten ist zur allgemeinen Benutzung aller Mieter, ebenso die Gartenhütte für Gartenmöbel und Fahrräder.

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Ausstattung

Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus Eisenbahnstraße 26 wurde 1897 als kleine Fabrikantenvilla erbaut und 1993 grundhaft saniert, einschließlich Wärmedämmfassade.
Die Anlage und die Wohnung wurden über die Jahre gut gepflegt. So wurden in der Wohnung die Laminatböden 2022 erneuert .
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2022 von einem alten Gaskessel umgestellt auf einen neuen Brennwert-Gaskessel. Die Verbrauchsangaben des Energieausweises sind damit nicht mehr aktuell.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezüglich Besichtigungstermin oder Übergabe persönlicher Unterlagen für den Mietvertrag (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Schufa-Auskunft) kontaktieren Sie bitte die beauftragte Hausverwaltung Seifert unter

Tel. 03765/14845

und bei weiteren Fragen den Eigentümer unter 0172/9007460.

Die derzeitigen Mieter ziehen leider aus privaten Umständen aus und bieten an, gegen Ablöse die 2022 neu auf Maß eingebaute Küche zu übernehmen.
Bei Fragen hierzu nehmen Sie bitte mit Familie Koch unter Tel. 01520 998 6976 Kontakt auf.

Makleranfragen nicht erwünscht