Blick auf das Mehrfamilienhaus
Balkon
Ausblick
Flur
Einbauküche
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
1. Obergeschoss
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortskern
79261 Gutach im Breisgau
- 335.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
335.000,00 €
Hausgeld
294,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
vermietbare Fläche
88,55 m²
Portal-Objekt-Nr.
W6951241
Anbieter-Objekt-Nr.
4602
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Gebäudeart
Wohngebäude
gütig bis
2028-06-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
133.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnlösung.
Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Grundriss, die gepflegte Ausstattung und die günstige Lage in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Gutach im Breisgau. Energieausweis (gültig bis 20.06.2028): Verbrauchswert 133.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Parkett, Laminat
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradraum
Treten Sie ein in Ihr perfektes Zuhause.
Über den großzügigen Flur werden die übrigen Räume der Wohnung erschlossen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch die große Fensterfront hereinströmt. Hier finden Sie genügend Platz für komfortable Möbelarrangements.
Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, perfekt für entspannte Abende im Freien.
Küche: Die abgeschlossene Wohnküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Schlafzimmer: Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten jeweils ausreichenden Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein Gäste -WC ist vorhanden.
Stauraum: Zum Wohnungseigentum gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Eine Rücklage von ca. 48.000 € ist in der Eigentümergemeinschaft vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bezugsfrei und vom Erwerber sofort nutzbar!
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Gutach liegt im Herzen des Schwarzwalds, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Das Dorf erstreckt sich entlang des Flusses Gutach und ist von dichten Wäldern und grünen Hügeln umgeben. Die atemberaubende Landschaft macht Gutach zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Gutach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Es gibt ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen, die sich durch den Schwarzwald schlängeln. Diese Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, unberührten Seen und mächtigen Wasserfällen. Der nahe gelegene Kandelberg bietet auch Gelegenheit zum Wandern und im Winter zum Skifahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
79199 Kirchzarten
Kaufpreis 698.305,00 €
79238 Ehrenkirchen
Kaufpreis 318.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gutach im Breisgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
