Titelbild
P4160039
Diele I
Diele II
Wohnküche
Wohnküche II
Süd-Loggia I
Süd-Loggia II
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Westloggia I
Westloggia II
Flur
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer I
Badezimmer II
Waschküche
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Grundriss
Drohne
Großzügiger, bezugsfreier Wohndiamant in ruhiger Innenstadtlage
86641 Rain/Lech, Münchner Straße 8
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6951223
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010179
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-07-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2024-07-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Etagenwohnung in Rain
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine liebevoll gepflegte, barrierefreie 4-Zimmer-Etagenwohnung mit sonniger Loggia in ruhiger zentrumsnaher Siedlungslage. Bis August 2024 wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt.
Ausstattung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und den beiden Loggias in Süd-/Westausrichtung. Das gesamte Wohn-/Geschäftshaus überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand. Das gut gefülltes Rücklagenkonto lässt auch für zukünftige Modernisierungen/Instandsetzungen genügend Spielraum.
Im Kaufpreis enthalten ist eine schmucke Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zur Gemeinschaftsnutzung eine Waschküche mit Trockenraum und Fahrradabstellgelegenheit in der Tiefgarage.
Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Grünanlagen.
Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Verschaffen Sie sich neben den Fotos und dem Grundriss gerne
auch einen persönlichen Eindruck vor Ort. Einen 360-Grad-Online-Rundgang können Sie bereits vorab bei uns anfordern.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung.
Lagebeschreibung
In Rain, der Blumenstadt an der Romantischen Straße mit ca.
8.500 Einwohnern wird Natur, Kultur und Gastlichkeit groß geschrieben. Sie liegt idyllisch in der Donau-Lech-Region und besticht durch ihre zahlreich angelegten Parks und Gärten.
Die Stadt liegt etwa 40 km nördlich von Augsburg, an der B 16 nahe der Mündung des Lechs in die Donau. Gute Bahnverbindungen nach Ingolstadt (37 min), Augsburg (45 min) und München (90 min) machen die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Rain bietet Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen sowie vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in zentraler Lage.
Für sportliche und kulturelle Bereiche stehen verschiedene Sportplätze, eine große Mehrzweckhalle (Dreifachturnhalle) und ein Hallenbad zur Verfügung.
Rain am Lech ist ein lebenswertes Städtchen mit einladender Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Objektadresse
Münchner Straße 8
86641 Rain/Lech
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Thomas Ehrnstraßer
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rain/Lech auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
