Blick von der Dachterrasse
Blick von oben auf die Wohnanlage
Dachterrasse von oben
Eingangsbereich Garderobe Diele
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Dachterrasse
Flur und Duschbad
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1 von 3
Kinderzimmer 2 von 3
Kinderzimmer 3 von 3
Grundriss
So gross wie ein Haus: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dachau
85221 Dachau
- 799.000,00 €
- Kaufpreis
- 122,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
799.000,00 €
Hausgeld
656,00 €
Käuferprovision
1,78 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W6951201
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010430
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-05-06
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-05-06
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
85,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist fast so groß wie ein Haus, nur alles auf einer Ebene, und barrierefrei über Aufzug in den vierten (obersten) Stock erreichbar.
Sie zeichnet sich durch ihren hervorragenden Schnitt und die optimale Raumaufteilung aus und ist sofort beziehbar.
Genießen Sie die weiteren Vorteile beim Kauf der Wohnung:
- Solide Massivbauweise mit Vollwärme- und Schallschutz
- Dachterrasse mit Glasdach
- Alle Fenster mit Rolläden versehen
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für jedes Zimmer
- Die Wohnung ist barrierefrei und stufenlos erreichbar
- Personenaufzug zum Keller und zur Tiefgarage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Durchgängiger, formschöner Eichenparkettboden in den Wohn-
und Schlafräumen
- Zwei Bäder, einmal Dusche, einmal Badewanne, jeweils mit einem
WC und mit Fenster
- Moderne, abgeschlossene Einbauküche mit Fenster
- Keine Dachschrägen, somit optimale Möblierung möglich
- Kabelanschluss für schnelles Internet
- Gas-Blockheizkraftwerk der Stadt Dachau (wird 2024 komplett auf
Kosten der Stadt modernisiert)
- Abgeschlossenes, großes Kellerabteil
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze (E-Anschluß möglich)
- 2 grosse Fahrradräume im Untergeschoss nutzbar
- Gesamte Tiefgarage 2019 aufwändig saniert
Frei ab sofort!
Lagebeschreibung
Neben dem Schloß und der historischen Altstadt bietet Dachau auch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Läden, Kino, zwei Gewerbegebieten, Klinikum, Grundschulen, Realschule, zwei Gymnasien, Berufsschule und Wirtschaftsschule.
Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, nur wenige Kilometer nördlich von München entfernt.
Von Dachau aus sind grosse Arbeitgeber wie BMW oder das Forschungszentrum Garching schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung steht der nahe gelegene Karlsfelder See, ein Freibad, ein Hallenbad und einige Fitnessstudios zur Verfügung; auch der Stadtwald und das weitläufige, grüne Hinterland haben ihre Reize und sind mit dem Radl bestens zu erkunden.
Das über die Grenzen von Dachau hinaus bekannte Dachauer Volksfest an der Ludwig-Thoma-Wiese hatte seinen Ursprung in Pferderennen, die ab dem Jahr 1652 veranstaltet wurden und bereits eine Art Volksfestcharakter hatten; auch der alljährliche Christkindlmarkt zählt zu den Attraktionen der Stadt.
Von der Wohnung aus, die sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage befindet, sind es nur ca 1,2 km zur S-Bahn-Station Dachau-Stadt. Die Buslinie 710 hält fast direkt vor der Wohnanlage und ist in fünf Minuten am Dachauer Bahnhof, von dort sind es dann nur noch ca 20 Fahrminuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
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