Sympathische Kapitalanlage ***1775 R Eigentumswohnung in Gütersloh

Objektbeschreibung

zentrale Wohnlage von Gütersloh
Nähe Stadtpark und City
Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad u. Diele im Obergeschoss
sonniger Balkon mit elektr. Markise
ca. 59 m² Wohnfläche
Komfortbad mit Glasdusche, Wanne und Fußbodenerwärmung
im 5 Familienhaus, Baujahr 2007
ansprechendes Treppenhaus, gefliester Vollkeller
Carportstellplatz mit Abstellraum
vermietet, 5.760 € Jahresnettokaltmiete
Die Wohnung wird im Sommer freigestellt.

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Ausstattung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 2007 und besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Stadtparks und der City. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele auf einer Wohnfläche von etwa 60 m².

Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit elektrischer Markise, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Inneren erwartet Sie ein komfortables Badezimmer mit einer Glasdusche, einer Badewanne und Fußbodenerwärmung für angenehme Wellness-Momente.

Das ansprechende Treppenhaus und der geflieste Vollkeller bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carportstellplatz mit Abstellraum, der bequeme Parkmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.760 €. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Diese Immobilie ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite und einem attraktiven Wohnobjekt in Gütersloh sind oder für Eigennutzer: Die Wohnung wird zum 31.07.2024 frei gestellt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de