Ruhige Lage
Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
Balkon mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Arbeits- oder Kinderzimmer
Küche
Bad mit Tageslicht
Etagenwohnung NEU
Hell und freundlich - Ihr neues Zuhause!
41469 Neuss
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.817,20 € / m²
Hausgeld
488,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
14,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6951159
Anbieter-Objekt-Nr.
13841
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
118,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Über das helle, großzügige Treppenhaus erreicht man diese modernisierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Süd-Westlage bietet durch seine große Fenster-Anlage einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon mit einer familienfreundlichen Größe von
ca. 14 m² lädt zu erholsamen Stunden mit Freunden und Familie ein.
Das Bad wurde ca. 2019 erneuert und mit einer Wanne ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon) sowie das innenliegende Ankleidezimmer sind - wie das Wohnzimmer - mit einem neutralen Laminatboden ausgelegt.
Die Küche und der Flur sind gefliest.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche und ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Einbauschrank
- Alustofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- glatte, gestrichene Feinputzwände
- Tageslichtbad mit Wanne (erneuert 2020)
- Balkon
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Norf (ein ruhiger Ortsteil im Grüngürtel der Stadt Neuss) und verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Für die tägliche Versorgung ist mit dem REWE-Markt am Lessingplatz bestens gesorgt.
Sie wohnen hier am Rande der Natur mit grüner Umgebung, die Freizeitmöglichkeiten sind unbegrenzt. Ob mit dem Fahrrad über die Felder oder ein Spaziergang mit dem Hund, hier ist alles möglich.
Dank der ausgezeichneten Lage ist man mit dem Auto in ca. 20 min. in der Innenstadt am Neusser Hauptbahnhof. Die Anbindungen an die Autobahnen A 46 und die A 57 Richtung Düsseldorf oder Köln sind sehr gut. Weiter ist der Bahnhof Norf mit den S-Bahnverbindungen Richtung Neuss, Düsseldorf und Köln fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Ralf Libertus
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
