Provisionsfrei: charmante 4 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Zinnowwaldsiedlung

Objektbeschreibung

Eine Architekturikone inspiriert von englischer Gartenstadt-Idylle.
Die Zinnowwaldsiedlung ist eine städtebaulich bedeutende Landmarke über Zehlendorf hinaus. Inspiriert von der englischen Gartenstadtbewegung wurde sie 1925-28 nach Plänen des Architekten Gustav Hochhaus errichtet. Das denkmalgeschützte Ensemble aus 65 Häusern weist charakteristische Elemente des architektonischen Expressionismus auf. Besonders markant: Die Fassade mit warmen Rot-und Gelbtönen, sowie die kontrastreichen weißen Sprossenfenster. Die Häuser sind eingebettet in viel Grün und einen alten Baumbestand. Ihre zurückgesetzte, aufgelockerte Anordnung umfasst das rund 26.250 Quadratmeter große Grundstück und erstreckt sich teils bis in die Grünflächen. Ein besonderer Blickfang sind die großzügigen Loggien der Wohnungen, die viel Privatsphäre inmitten üppiger Natur schenken.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Wohnen im Baudenkmal "Waldsiedlung Zinnowweg"
+ mit großzügiger und gepflegter Gartenanlage mit Spielplätzen
+ nur vier Wohnungen pro Aufgang
+ "durchgestecktes" Wohnen mit zwei Ausrichtungen (Ost/West)
+ Loggia (Ost-Ausrichtung) mit “Grünblick"
+ großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90m
+ gut erhaltener historischer Holzdielenboden
+ Bauzeittypische Holzdoppelkastenfenster mit alten Griffoliven und Rollläden
+ alte Türen mit original Beschlägen und Glaseinsätzen, sowie besonders schönen Türzargen
+ großzügige Küche mit viel Platz
+ Badezimmer mit zwei Fenstern
+ Gasetagenheizung
+ zzgl. ca. 35 qm Kellerfläche (verteilt auf 2 Räume)


Durchgeführte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2024:

+ Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich des Sicherungskastens
+ Installation neuer Schalter und Steckdosen
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Versieglung der Dielen in der gesamten Wohnung
+ Aufarbeitung/Abschleifen und Lackieren aller Fenster und Türen
+ Neuverputzung und Anstrich sämtlicher Wände in der gesamten Wohnung
+ das Badezimmer ist im veredelten Rohbau, nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen zum selber gestalten
+ gerne empfehlen wir Ihnen dazu unsere Handwerker, welche bereits die Sanierung durchgeführt haben

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

+ der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision

Makleranfragen nicht erwünscht