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Moderne Single Wohnung Dorfen + Balkon in TOP Lage - ohne Makler (ca. 30-40 Minuten nach München)

84405 Dorfen

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

540,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

1.620,00 €

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.07.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6951057

Anbieter-Objekt-Nr.

266761

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

39 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnhäuser mit je 16 Wohnungen liegen in einem gewachsenen Grünzug nördlich der Bahnhofstraße.
Entlang der Bahnhofstraße wurde ein Gebäuderiegel errichtet, in dem eine Gewerbeeinheit und die Nebenräume (Technikraum, Abstellräume, Fahrräder, etc. ) für die Wohnanlage untergebracht sind. Diese Gebäude schaffen so eine Distanz und bauliche Trennung zwischen der Wohnanlage und dem öffentlichen Bereich der Bahnhofstraße.
Zwischen den beiden Wohnhäusern befindet sich die Tiefgarage mit Zugängen über Treppen und Aufzüge in den Wohnetagen. Ebenfalls zwischen den beiden Häusern befindet sich eine großzügige Gartenanlage, die teilweise zu den Erdgeschosswohnungen gehört, aber auch einen großen Bereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche inkl. aller Küchengeräte (Miete: 60€/Monat)
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz
schöner großer Balkon
Kellerraum
Waschmaschinenanschluss
Glasdusche
--> keine Maklergebühren <--

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Wohnungen sind bestens an die öffentliche Infrastruktur angebunden. die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ein Fußweg führt direkt zu einem Einkaufsgebiet mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Läden (Rewe, Aldi, Leben möglich. Ein idyllischer Fuß- und Radweg führt durch den den Grünzug nach Norden in das Zentrum von Dorfen.
Die Isentalautobahn ist fertiggestellt. So können Pendler mit dem Zug oder dem Auto direkt in ca. 30-40 Minuten München erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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