3-Zimmer-Wohnung im fränk. Seenland

Objektbeschreibung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Fränkischen Seenland
II.ETG in 3 Fam.Haus, Gartenanteil, KINDERZIMMER WIRD DERZEIT ALS ABSTELLKAMMER BENÜTZT. FOTO DESHALB NICHT AUSSAGEKRÄFTIG.
Parkbucht innerhalb des Grundstückes gehört zur Wohnung.
Fußboden erneuert: Fenster im ganzen Haus durch energiesparende 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Dachbodendämmung vor ca. 2 Jahren eingebaut.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Lagerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wurde vor einigen Jahren renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Im Badezimmer sind Boden/Wandfliesen vorhanden, ansonsten ist in allen anderen Räumen ein Laminatboden verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die Ölzentralheizung ist 2022 überholt worden. Zusätzlich gibt es auch eine integrierte Holzzentralheizung, die alternativ, oder in Kombination mit dem Ölbrenner betrieben werden kann. Dies ist in der heutigen Zeit oder ähnlichen Situationen beruhigend. Ein Problem der Öelversorgung wird dieses Haus also nicht nicht "kaltstellen".

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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Stadtbus-Stop 20m, Bahnhof, Neuer EDEKA-Supermarkt/
Wald- und schönes Hallenbad, alle Schulen.
Gesunde Luft durch verkehrsarme Straße (30km/h) und nur 200m entfernten großen Naturwald. Mit dem Fahrrad ist der schöne Altmühlsee schnell erreicht. Der große Brombachsee liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

Makleranfragen nicht erwünscht