Bild 1

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Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Bild 4

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Bild 5

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Bild 6

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Bild 7

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Bild 8

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro

Büro

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Gäste WC/Bad

Gäste WC/Bad

Bad

Bad

Gang

Gang

Schlafen

Schlafen

4-Zimmer Eigentumswohnung im EG in Essenbach Kernsaniert (Provisionsfrei)

84051 Essenbach, Lindenstraßen 12

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

529.000,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

15.06.2024

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W6950933

Anbieter-Objekt-Nr.

291030

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit große Wohnküche bietet sich aufgrund ihrer optimalen Raumaufteilung und der zentralen Lage perfekt als Kapitalanlage oder Eigennutzung an. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komptell saniert und modernisiert (Fenster/Dachfenster, Haus und Innentüren, Leitungen, Fußboenheizung und neuer Heizung (Luftwärmepumpe). Unter anderem werden in den Räumen Parkettböden verlegt, das Bad mit Dusche und Badewanne ist gefliest und das Gäste WC verfügt auch über eine Dusche. Die Wohnung befindet sich im EG. Eine Terrasse, Garage, 2 Stellplatze, 2 Kellerräume sowie ein eigener Gartenanteil runden dieses Angebot perfekt ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es werden nur hochwertige Materialien verbaut, im modernen und zeitlosem Designe.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Essenbach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landshut in Bayern. Die
Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, aber auch gute Anbindungen an die
Städte Landshut und München. In Essenbach gibt es eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren,
Wandern oder Angeln sind in der Umgebung verfügbar. Insgesamt ist Essenbach ein attraktiver Wohnort für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen.
Auch Infrastrukturell punktet Essenbach mit der Nähe zur Autobahn A92
(München-Passau) sowie der Bundesstraße B15n nach Regensburg wodurch
Sie unter 1 Stunde Fahrzeit die umliegenden Ballungszentren erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lindenstraßen 12
84051 Essenbach

Anbieter dieses Objekts

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