Blick vom Balkon
Eingang mit Bad
Flur
Bad
Küche
Küche mit Zugang zum Speicher
Speicher hinter der Küche
Speicher
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essplatz
Blick vom Balkon
Hausflur
Haus Rückseite
Haus Vorderseite
Tiefgarage
Tiefgarage
Kellerabteil
Grundriss
Kapitalanlage mit Perspektive
82140 Olching
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6950719
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010708
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Olching. Sie besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Zu Fuß erledigen Sie alle Einkäufe und erreichen die S-Bahn bequem in nur 3 Gehminuten. Der sonnige Südbalkon bietet Ruhe abseits des Trubels und einen idyllischen Blick auf die majestätischen Berge.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 65 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der an die Küche angrenzende Speicher.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem im Haus befindlichen Duplex Parker oben.
Die Wohnung ist seit langem an eine 80jährige Dame vermietet.
Eine Eigenbedarfskündigung ist daher aussichtslos.
Der Kauf ist daher nur als Kapitalanlage möglich!
Die monatliche Kaltmiete beträgt rd. 500,-- €.
Der Tiefgaragenstellplatz wurde separat vermietet. Die Miete beträgt derzeit 40 €
Mieterhöhungen sind möglich.
Ausstattung
- 2 Zimmer Dachgeschoss mit ca.50 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Küche mit angrenzendem Speicher
- Große Nutzfläche im Speicher
- Duplex Parker oben bereits im Kaufpreis enthalten
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Holzdecken
- Aufzug
- Barrierefrei
Lagebeschreibung
Olching bietet mit den beiden S-Bahnhöfen Olching und Esting im XXL-Bereich zwei Zustiegsmöglichkeiten. Die S3 fährt morgens und abends im 10-Minuten-Takt. In rd. 23 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof. Zahlreiche Buslinien und auch der neue Expressbus bringen Sie schnell zum Ziel. Durch die B 471 ist Olching hervorragend an die A8 mit einer eigenen Ausfahrt angebunden. Die A 99, Autobahnausfahrt Lochhausen, Gröbenzell erreichen Sie in 10 km oder über die A8.
Olching bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur ein paar Minuten ist man am Olchinger See, Langwieder See, Eisolzrieder See und dem Emmeringer See. Herrliche Sparziergänge führen an der Amper entlang. Die Olchinger Vereine locken mit einem vielfältigen Angebot. Golfer kennen den alteingesessenen Golfclub mit seiner herrlichen Anlage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Sonja Riemer
Herbststraße 1
80335 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Olching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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