Straßenansicht

Straßenansicht

5. OG

5. OG

Personenaufzug

Personenaufzug

Flur

Flur

Küche

Küche

WC

WC

Badezimmer

Badezimmer

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon Kinderzimmer/Küche

Balkon Kinderzimmer/Küche

Ausblick

Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Ausblick 2. Balkon

Ausblick 2. Balkon

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Solide 3-Zimmerwohnung mit Potential

41539 Dormagen

Personenaufzug
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

135.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.552,80 € / m²

Hausgeld

446,40 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W6950709

Anbieter-Objekt-Nr.

13599

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-03-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-03-24

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90,80 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage, ist jedoch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit ca. 86m² Wohnfläche bieten die Zimmer ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Modernisierung können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen. Im Anschluss können Sie die Wohnung selbst beziehen oder vermieten.

Sie erreichen alle Räume über die Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet. Die beiden Schlafräume und die Küche sind zur Straßenseite ausgerichtet. Das Kinderzimmer und die Küche verfügen über einen Balkon. Das große Wohnzimmer liegt auf der anderen Seite und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich zum Duschbad steht ein separates WC zur Verfügung.

Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum und die Nutzung des Fahrradkellers sowie der Waschküche.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

- 2x Balkon
- Aufzug
- eigener Kellerraum
- gemeinsame Waschküche
- Fahrradkeller
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Oberböden: Fliesen, Laminat, Teppich

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, charitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Auf den Trimmpfaden im Delhovener Tannenbusch und in der Zonser Heide tanken Läuferinnen und Läufer Kondition. Schwimmfreunde finden Abwechslung im Nass des Dormagener Hallenbades und dem auch im Winter zur Verfügung stehenden Bayer-Freibades. Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc..

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Neuss

Marlon Dreeßen
Karl-Oberbach-Straße 40
41515 Grevenbroich

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dormagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.