Ansicht

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Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Ansicht

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Grundriss

Grundriss

Hannah Lederer

Hannah Lederer

Bezaubernde 2-Zi.-ETW – Ideal für den Start zu zweit !

78224 Singen/Hohentwiel

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

179.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1969

Verfügbar ab

06.09.2024

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6950621

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00617

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-07-24

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1969

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ideale Bedingungen für Singles und Paare.

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der Ihnen eine ruhige Auszeit ermöglicht.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche samt Geräten ausgestattet, und das praktische Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Zu der Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz. Ein Kellerraum und ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Ölheizung wurde 2018 erneuert und die Fenster sind seit 2011 neuwertig. Nach einer liebevollen Renovierung vor etwa 10 Jahren präsentiert sich die Wohnung als ideale Startwohnung oder solide Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.


Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.


Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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