Ein 1. Blick!
Spielplatz direkt am haus.
Zufahrt zur Garage.
Garage zur Wohnung.
Hauseingang.
Blick auf die Wohnungstür.
Flurbereich.
Wohnzimmer mit Blick zum Balkon.
Balkon mit Blick ins Grüne.
Wohnzimmer mit Sicht zum Essplatz .
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2.
Badezimmer mit Wanne...
Waschtischanlage und Hänge-WC.
Die geräumige Küche...
Essbereich in der hellen Küche.
Blick aus dem Küchenfenster.
Familiengerecht mit Garage!
42555 Velbert
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
334,15 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6950603
Anbieter-Objekt-Nr.
7207
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
80,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist Teil eines Gesamtkomplexes mit etwa 70 Einheiten. Die familiengerechte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.
Weiter Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben.
Ausstattung
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Eingangsbereich/Diele, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, helle und großzügige Küche mit Essplatz sowie das Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Eingangsbereich/Diele sowie Küche und Badezimmer sind in einer einheitlichen Fliese durchgelegt.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einem grau meliertem Fliesenboden versehen.
Die Schlafräume haben einen pflegeleichten Laminatboden.
In der Küche sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner integriert.
Das Badezimmer, ursprünglich als kleines Bad und separatem WC erstellt, wurde durch die Vorbesitzer zusammengelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
In 2014 wurden die Fenster ausgetauscht sowie die Heizkörper und die Elektrik erneuert.
In 2024 sollen die Haustüranlage sowie der Aufzug erneuert werden. Die Kosten gehen zu Lasten der Instandhaltungsrücklage.
Sonstige Angaben
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner selbst.
Gartenpflege und Winterdienst sind fremd vergeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg. Velbert-Langenberg liegt am Zusammenfluss des Hardenberger Baches und des Deilbaches, der anschließend in die Ruhr fliest. Kulturelle Erlebnisse verspricht das im Jahr 1917 fertiggestellte Bürgerhaus, das im Jahre 2016 nach einer aufwändigen Sanierung wieder eröffnet wurde.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Annette Radulovic
Friedrichstraße 181
42551 Velbert
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
42549 Velbert
Kaufpreis 135.000,00 €
42551 Velbert
Kaufpreis 145.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
