Exklusive Dachgeschosswohnung 78qm zu vermieten

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Zweitbezug einer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 78m².

Die gesamte Wohnung besticht durch eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und besonders viel Tageslicht - bedingt durch zahlreiche Dachflächenfenster sowie bodentiefe Fensterelemente im offen angelegten Flur. Über ein integriertes Schiebeelement ist der Balkon zugänglich, der nach Südwesten ausgerichtet ist und zum Genießen der Sonnenstunden einlädt.
Das geräumige Wohn-Esszimmer grenzt an den offenen Flur und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Duschbad und Gäste-WC sind stilvoll eingerichtet und erhalten durch eine helle Fliese in Natursteinoptik und einen weißen Anstrich einen freundlichen Charakter. Bei dem Duschbad handelt es sich um ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche inkl. Handbrause und freistehender Badewanne. Es grenzt direkt an das Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum und optional ein überdachter Außenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie in einer Fahrradgarage abstellen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Räumen sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Das Haus wurde nach dem KfW40-Standard errichtet und entspricht somit einem hohen Maßstab bzgl. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen und Herd mit integriertem Dunstabzug
- freistehende Badewanne, Regendusche und stilvollle Badmöbel
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den einzelnen Räumen
- Parkettboden im Schlafzimmer, naturfarbene Fliese in den weiteren Räumen
- elektrische Rolläden an den Fenstern
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in separatem Kellerraum
- optional eigener Parkplatz (überdachter Außenstellplatz)
- optional Ladestation für Elektroautos
- Fahrradabstellplätze (abgeschlossene Fahrradgarage)
- Barrierefreie Ausstattung mit Aufzugsanlage
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeit durch KfW40-Standard

Sonstige Angaben

Monatliche Gebühr Einbauküche i.H.v. 80 € (zzgl. zur Kaltmiete)

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