Wohnanlage

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellkammer

Abstellkammer

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss Wohnung Nr.07

Grundriss Wohnung Nr.07

Tolle neue, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Stellplatz in Mannheim

68199 Mannheim, Neckarauerstraße 17-19

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

605,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.815,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.08.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6950411

Anbieter-Objekt-Nr.

112680

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige und vor allem sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im 3. OG/rechts. Die Wohnung ist in einem sehr guten bzw. gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Grundrissgestaltung. Der Bodenbelag ist Laminat, die Fenster sind doppelt verglast, die Wohnung wird via Fernwärme beheizt und Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, leicht abgetrennter Küche - vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer in angenehmer Größe, einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Der eigene Kellerraum mit elektrischem Stromanschluss sowie ein vorhandener Garagenstellplatz zu der Wohnung runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird ab dem 01.08.24 unmöbliert vermietet. Es besteht die Option die Küche vom Vormieter zu übernehmen bzw. abzukaufen (inkl. Spülmaschine, Herd/Ofen und Gefrier/Kühlschrank).

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- frisch gestrichene Wände+Decken
- Wohnung wird unmöbliert übergeben
- doppelt verglaste bodentiefe Kunststofffenster im Wohnbereich
- Telekom-Glasfaseranschluss
- Bad mit Duschwanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Keller mit elektrischem Anschluss
- Balkon
- Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Rauchwarnmelder
- Funkablesung der jährlichen Nebenkostenabrechnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

*** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN ***
(PDF im Anhang).

Makleranfragen unerwünscht!

Für das Inserat wurden Beispielsbilder von einer identischen Wohnung verwendet!

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in direkter Bahnhofsnähe. In Neckarau, eines der einwohnerstärksten Stadtteile (ca. 31.000 Einwohner) Mannheims, gibt es eine gemischte Wohnbebauung, vielfältige Freizeitangebote, eine ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe.Im Rheinbogen liegt ein großes Naherholungsgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zum ÖPNV befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neckarauerstraße 17-19
68199 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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