Aussenansicht

Aussenansicht

Haustüre

Haustüre

Hausflur

Hausflur

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohzimmer

Wohzimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Speisekammer

Speisekammer

Grundriss

Grundriss

Kellerabteil

Kellerabteil

Gepflegte 3 ZKB mit zwei Balkonen

86169 Augsburg, Aprikosenweg 2

Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

310.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6950241

Anbieter-Objekt-Nr.

297035

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

89 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gut gepflegte, stets selbst genutzte Eigentumswohnung (Nichtraucher, keine Haustiere).

Sie befindet sich im 2. Stockwerk und beim Betreten besticht zunächst der großzügige Flur, der über einen Einbauschrank (z.B. für die Waschmaschine) und weitere Möglichkeiten für Garderobe verfügt.

Durch den Flur gelangt man in die Küche, die geräumige Einbauküche ist im Preis enthalten. Sie beinhaltet alle notwendigen Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle).

In der Wohnung befindet sich ebenfalls eine Speisekammer, welche mit einem Regalsystem für viel Stauraum sorgt.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Ebenfalls durch den Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer.

Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, hier fallen ganztägig die Sonnenstrahlen ein, welche man auch auf dem dazugehörigen Balkon genießen kann. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, dieses verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.



Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird stetig modernisiert.

Zu dem Wohnhaus gehört ein Hobbyraum, Waschkeller und Trockenraum.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule, Friseur, Apotheke und natürlich eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Wohnung ideal, da die A8 nur wenige Minuten entfernt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Aprikosenweg 2
86169 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Familie Kufleitner


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.