Schönes Wohnen mit Balkon im Hafenquartier Graf Bismark direkt am Wasser

Objektbeschreibung

Schöne und helle Wohnung direkt am Wasser (Rhein-Herne Kanal / Hafen) gelegen. Es erwartet Sie in der 3. Etage eine traumhafte und zugleich moderne 3,5-Zimmerwohnung für maximal 3 Personen mit großzügiger, raffinierter Grundrissgestaltung. Die seniorengerechte und barrierefreie Wohnung und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses erstklassige und barrierefreie Haus ist mit einer sehr individuellen Note ausgestattet. Sowohl die Lage als auch der Wohnkomfort sind für ein altersunabhängiges Wohnen perfekt geeignet. Ideal für ein freundliches, nettes Paar oder eine Familie.
In der Wohnung werden sie im Eingangsbereich von einer hellen Diele, gepaart mit der heutigen modernen Ausstattung eingeladen. Eine Video Gegensprechanlage bietet hier für Sie eine verbesserte Sicherheit beim Einlass von Personen ins Haus. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der große lichtdurchflutete Wohn- Ess- und Kochbereich mit angrenzendem großzügigen Balkon mit Blick auf den Hafen und die Halden.
In diesem wunderschönen Wohn- Ess- und Kochbereich Ihres neuen Heimes können Sie all Ihre individuellen Einrichtungswünsche wahr werden lassen. Dieser tolle Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft, Lesebereich und weitere individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Entspannen sie hier bei netten Fernsehabenden, oder genießen Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Die offene Küche bietet Ihnen die Gelegenheit mit Freunden zu kochen oder mit Gästen beim kochen in Kontakt zu bleiben.
Ihr Schlafzimmer ist geräumig und lässt sich bestens mit Doppelbett und Kommode ausstatten. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichen sie das Duschbad mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.
Ein weiteres Bad welches als Gäste-WC genutzt werden kann ist freundlich und modern mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer lässt sich von Ihnen wahlweise als Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer nutzen.
Für das Arbeiten von Zuhause aus befinden sich in der Wohnung verteilt mehrere Datendosen.
Ein ca. 100m² großer Gemeinschaftsgartenbereich mit einer Terasse lädt zum verweilen ein und steht für alle Hausbewohner zur Verfügung. Für die Fahrräder steht ein abschließbarer Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Dingen ist vorhanden.
Die bodentiefen Fenster aus Kunststoff mit 3fach Isolierverglasung sind mit elektrischen Rollläden versehen, so das Sie die Möglichkeit haben die Räume jeder Zeit zu verdunkeln oder aber vor der Sonneneinstrahlung zu schützen.
Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert so den Zugang zu Ihrer Wohnung. Dazu sind die Zuwege zum Haus ebenfalls mir entsprechenden barrierefreien Wegen ausgestattet.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Geothermie und einer kombinierten Eisspeicherheizung beheizt und ist somit unabhängig von den steigenden fossilen Brennstoffkosten.

Es Handelt sich um ein Haus mit modernstem Standard im Baustiel mit hochwertiger Ausstattung. Das Haus ist als KFW 55 Haus fertiggestellt.

Eine Anlegestelle für Boote befindet sich unweit vom Haus entfernt.

Wenn gewünscht kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für 130,00€ angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht