Blick auf Säntis

Blick auf Säntis

Blick aus Dachgeschoss

Blick aus Dachgeschoss

Blick aufs Dorf

Blick aufs Dorf

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Ansicht West

Ansicht West

Ansicht West komplett

Ansicht West komplett

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Blick in Küche

Blick in Küche

Blick in Wohn/Essbereich-Küche

Blick in Wohn/Essbereich-Küche

Blick in Wohnbereich

Blick in Wohnbereich

Blick in Bad

Blick in Bad

Traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Bergblick

88260 Arbenbühl, Isnyer Straße 20

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.330,00 € / Monat

Nebenkosten

115,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2017

Verfügbar ab

01.08.2024

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W6949825

Anbieter-Objekt-Nr.

124028

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

17 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt im 1.OG und DG in einer Doppelhaushälfte
mit insgesamt 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt im DG über drei Schlafzimmer und ein Bad.
Im 1.OG liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Carport sowie ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Freien.
Auf großzügigen Balkonen in beiden Stockwerken kann man den Blick auf Dorf und Landschaft genießen.
Der dazugehörige Gartenanteil (ca. 100m²) ist über eine außenliegende Treppe direkt vom 1.OG zu erreichen.
Das Gebäude erfüllt den KFW-55 Standard.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und Fliesenbelag.
Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.
Große Fensterflächen geben den Blick nach außen frei und lassen viel Helligkeit in die Wohnung.
Die Fensterflächen können über Jalousien verschattet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Es sind keine Hunde erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Argenbühl-Eisenharz.
Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach Westen mit einem freien Blick in die Landschaft und Blick auf die Berge.
Die Dorfmitte ist in Sichtweite und fußläufig gut zu erreichen (ca. 300m).
Dort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Kirche und Rathaus.
Im Dorf befindet sich eine Gastwirtschaft und außerdem ein gut sortierter Lebensmittelmarkt mit Bäckerei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Isnyer Straße 20
88260 Arbenbühl

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Weber


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