Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Aussicht Panoramafenster

Aussicht Panoramafenster

Küche

Küche

Bad

Bad

Ansicht

Ansicht

Gartenhaus

Gartenhaus

Veranda

Veranda

Grundriss

Grundriss

Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung mit Weitsicht

78052 Villingen-Schwenningen, Am Talacker 21

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

720,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.580,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

01.04.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6949725

Anbieter-Objekt-Nr.

285506

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

188 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/285506/

Zum 01.05.2024 kann diese schöne und sehr helle Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG bezogen werden.
Die Grundfläche beträgt mehr als 120m², trotz der Dachschrägen ist die Wohnung extrem geräumig.
Die Wohnung wurde 2021 intensiv saniert, mit neuer Küche und Bad. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad mit klassischen weissen / antrazithfarbenen Fliesen mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die Küche enthält eine Einbauküche mit Vollausstattung.
Zu der Wohnung gehören drei attraktive Zimmer mit wunderbarer Sicht über das Tal.
Im mittleren Bereich der Wohnung ist durch die Dach-Gaupe keine Dachschräge vorhanden.
Beachten Sie auch den Garten mit überdachtem Sitzplatz und Grillstelle, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein ein Stellplatz für Ihr Auto kann bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die 360° Besichtigung finden Sie unter diesem link:
https://my.matterport.com/show/?m=qAWVa7gYxUV

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat / Fliesen, Einbauküche, grosse Dachfenster, Garten mit Grillplatz, Gegensprechanlage, Abstellflächen in der Wohnung, Keller, Waschmaschinenstellplatz, KFZ-Stellplatz bei Bedarf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Marbach, Villingen-Schwenningen. Verkehrsgünstig gelegen mit Zug- und Busanbindung zwischen den Buslinien 7282 und 7284 sowie den S-Bahn Bahnhöfen Marbach West, Marbach Ost, Brigachtal Kirchdorf und Kirchdorf erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Talacker 21
78052 Villingen-Schwenningen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Strathaus


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Diese Mietwohnung wird seit dem 04.05.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.