Schöne Wohnung mit Potential 3,5(4) Zimmer/2.OG-DG

Objektbeschreibung

In schöner Lage liegt diese sehr helle und gepflegte 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung in 73107 Eschenbach im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 8-Parteienhauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 93m² ( die Grundfläche ca.109m²)
Das nach Süden liegende Schlafzimmer und das große Wohn-Esszimmer in Süd- und Westausrichtung sind sehr hell und bieten einen herrlichen Blick auf den nahen Albtrauf.
Die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Markise.
Das mit einer Gaube nach Osten ausgerichtete Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet. Die ebenfalls nach Osten ausgerichtete schöne Einbauküche ist die einzige im Haus mit einem Abluftdunstabzug.
Das zweite schöne und helle Zimmer ist nach Westen ausgerichtet.
Komplettiert wird der Wohnbereich durch die Diele mit Zugängen zu allen Räumen, zum separaten WC sowie zur Einschubtreppe, die der Zugang auf die große Bühne (ca.35m² mit ca.2m Höhe) ist.
Diese gehört zum Sondernutzungsrecht dieser Wohnung und könnte nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft nutzbar ausgebaut werden (Dachfenster, Hobbyraum etc).
Die in der Wohnung vorhandenen Dachfenster gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Aufgrund der Größe des Wohn-Esszimmers könnte man, wenn Bedarf wäre, durch den Einbau einer Trockenbauwand problemlos ein weiteres Zimmer abteilen.
Der eigene Kellerraum(gemauert mit Fenster, kein Holzverschlag) und
ein PKW-Außenstellplatz komplettieren das Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz zur Miete wäre möglich.
Das gesamte Objekt wird von der Hausverwaltung und dem Hausmeisterservice betreut.

Die anhängenden Bilder sollen einen ersten Eindruck vermitteln jedoch nicht eine Besichtigung ersetzen, die nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich ist.

Provisionsfrei ist diese Wohnung von privat zu erwerben.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht