Kaufpreis
199.990,00 €
Quadratmeter-Preis
1.503,68 € / m²
Hausgeld
294,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
W6949651
Anbieter-Objekt-Nr.
108826NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2014-11-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2024-11-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
168,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1908
Herzlich Willkommen im Herzen von Rotthausen. Die Eigentumswohnung (Anbau MFH) befindet sich in ruhiger Lage. Ursprünglich wurde diese Liegenschaft Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und 1970 mit einem großem Anbau versehen. Dieser verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und kann demensprechend schon wie ein Einfamilienhaus gesehen werden. Die Wohnung ist seit Jahre an eine Familie vermietet. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft ist hervorragend aufgestellt und es bestehen keine Hausgeldrückstände. Hier stechen insbesondere die lückenlose Datenpflege und Vollständigkeit hervor. Der langjährige Mieter sorgt regelmäßig für Instandhaltungen und möchte mit seiner Familie gerne weiter das Objekt bewohnen. Die Kaltmiete beträgt aktuell 900,- €. Zur ETW gehören fünf normale und eine übergroße Garage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Baujahr 1908 / 1970
- Erdgeschoss Maisonette Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche (900,- € Kaltmiete)
- ca. 50 m² Nutzfläche
- 5 Garagen (je 60 €)
- 1 Lager (übergroße Garage)
- Gas Etagenheizung
- unterkellert
- ruhige Lage
- gepflegter Allgemeinzustand
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Rotthausen. Die täglichen Dinge des Lebens sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Bus- und Bahn Verbindungen sind sehr gut ausgebaut. Die Autobahnen erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mark Volmer
Cranger Str. 270
45891 Gelsenkirchen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.