Gut geschnittene Wohnung...

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in einer beliebten Siedlungslage von Rot am See.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 83,46 m² Wohnfläche verteilen.
Der gut durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Geschosse.

Über den Eingangsbereich mit Diele führt Sie der Weg in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Eiche-Mosaik-Parkett und direktem Zugang auf die komplett neu renovierte Loggia mit einer elektrischen Markise.
Durch die tolle Ausrichtung haben Sie einen sehr schönen Ausblick über das Hohenloher Land, hier lässt es sich wunderbar entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Direkt neben dem Wohn-und Essbereich befindet sich die Küche.
Die Einbauküche ist mit einem neuen Side-by-Side Kühlschrank sowie einer neuen Spüle und Herd ausgestattet.
Ein separater Abstellraum bietet Ihnen Platzreserven für Lebensmittel und Vorräte.
Diese Etage wird durch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC abgerundet.
Natürlich kann das Schlafzimmer auch als Büro genutzt werden.

Über eine schöne Wendeltreppe aus Holz erreichen Sie das 3. Obergeschoss.
Ein Elternschlafzimmer mit Eiche-Parkett, ein weiteres Kinderzimmer mit Laminat sowie das Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Ein Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie ein Waschmaschinenstellplatz finden hier ihren Platz.

Im Untergeschoss befinden sich die zwei zugeteilten Kellerräume.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bietet Platz für Ihre Räder.

Zwei PKW-Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

Am Haus selbst wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Sonderumlagen durch größere Arbeiten am haus sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Neue dreifachverglasten Fenster (fast in der kompletten Wohnung) wurden eingebaut.

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Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird aktuell überarbeitet, da eine neue Pelletheizung eingebaut wurde. Nach Vorliegen wird dieser dann ausgetauscht.

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