Ansicht-Vorne

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Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss immografik

Grundriss immografik

WC & Bad

WC & Bad

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Charmante DG-Wohnung in bevorzugter Lage von Neulußheim

68809 Neulußheim

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

260.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.929,41 € / m²

Hausgeld

415,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6949559

Anbieter-Objekt-Nr.

124-05239

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-07-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-07-16

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

124,90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Exklusiv bietet Ihnen die LBS Immobilien GmbH Heidelberg eine helle und funktional geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung an.
Diese befindet sich in einem ca. 1992 errichteten 6-Parteien-Haus in attraktiver Lage von Neulußheim.
Wir haben hier einen großzügigen Dielen- und Flurbereich, von dem aus sie alle Räumlichkeiten betreten können.
Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Balkon.
Außerdem steht Ihnen ein Bad mit Wanne & Dusche, ein separates Gäste-WC,
eine Wohnküche sowie zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung.
Innerhalb der Wohnung ist ein außergewöhnlich großer Dachboden zugänglich, der genügend Stauraum bietet. Dieser wäre eventuell noch ausbaufähig.
Zu diesem Angebot gehört ein Außenstellplatz sowie ein geräumiger Keller. Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 755 € vermietet.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem angenehmen Wohngefühl dieser Immobilie.

Ausstattung

- Stellplatz
- Balkon
- 6 Wohneinheiten
- Sehr geräumiger Dachboden
- Gas-Zentralheizung
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Laminatboden und Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Lagebeschreibung

Neulußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar im südlichen Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 7000 Einwohner. In Neulußheim gibt es mit der Lußhardt-Schule eine Grundschule, mit der Markus-Schule eine freie christliche Schule sowie zahlreiche Kindergärten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelläden) befinden sich im fußläufigen Umfeld des Objektes.

Es bestehen direkte Anbindungen an das Bundesfernstraßennetz über die B 39. Im Norden verläuft die A 61 und im Osten die A 6. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgt die Bahn, der Bahnhof liegt nur 10 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Daniele De Luca
Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96
69126 Heidelberg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 04.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neulußheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.05.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.