JEDES ANGEBOT ZÄHLT - ETW IN GE-ERLE - OFFENE BESICHTIGUNG AM 21.05.24 UND AM 10.06.24 UM 17:00 UHR

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen mit seinen ca. 120 m² Wohnfläche und seinen vier Schlafzimmern ein neues Zuhause, ist jedoch auch für Kapitalanleger interessant. Das Mehrfamilienhaus liegt im schönen Bergerfeld, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und ist mit einem Aufzug ausgestattet, somit wird Ihnen ein bequemer Zugang in die Wohnung ermöglicht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Kellerraum

Zu dieser Immobilie existiert ein Verkehrswertgutachten. Dieses können Sie selbstverständlich auf Wunsch einsehen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut aufgeteilte 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung, die im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt. Bequem geht es mit dem Aufzug auf die Wohnetage. Durch die Wohnungstür gelangt man in die Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen eine große Dusche, WC und Waschtisch. Weiter geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Essbereich neben der Küche.
Eine große Dachterrasse mit schöner Fernsicht kann mit genutzt werden. Im Erdgeschoss des Hauses steht ein Gemeinschaftsraum mit Theke, Küche, Toiletten und zahlreichen Sitzplätzen für Familienfeiern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Heizungsanlage ist bereits modernisiert worden. Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert.
Die Wohnanlage ist auf einem Grundstück im Erbbaurecht erbaut. Die Erbpacht beträgt jährlich 361,53 €.

Die Beleihungsgrenze liegt bei 75 %, bei einem Kaufpreis von 110.000 € bedarf es mit Kaufnebenkosten, in Höhe von 12 %, einem Eigenkapitaleinsatz in Höhe von mindestens 40.700 €.

Ausstattung:

Wohnfläche:
ca. 120,75 m²

Fenster:
Aluminium-Isolierverglasung

Baujahr:
1975

Kellerraum/ Abstellraum:
Privater Kellerraum vorhanden

Waschküche/ Trockenraum:
Gemeinschaftsküche auf der Etage vorhanden

Fahrradkeller:
Befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Hauseingang

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Fernsehanschluss:
Kabel-TV

Bad:
innenliegend ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC

Oberböden:
Fliesen und Parkett

Nebenkosten:
Hausgeld ca. 366,42€ monatlich inkl. Rücklagen
Erbpachtzinsen 361,53 € jährlich

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler entsprechendes schriftliches Infomaterial. Beachten Sie bitte, dass das Verfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de