555.000,00 €: Kaufpreis

141,09 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohnen/ Essen

Hausansicht

Eingang

Treppenhaus

Wohnen/ Essen

Schlafen

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Bad

Gäste-WC

Dachterrasse

Hinterhof

Grundriss WE 10

555.000,00 €: Kaufpreis

141,09 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

WOHLFÜHLOASE ÜBER DEN DÄCHERN LEIPZIGS // Großzügige 4-Raum-Wohnung in begehrter Stadtlage

04275 Leipzig

555.000,00 €: Kaufpreis

141,09 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

555.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.933,66 € / m²

Hausgeld

548,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

Vermietet

Balkon- bzw. Terrassenfläche

1,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6949509

Anbieter-Objekt-Nr.

6059

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-01-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

20.01.2032

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

57,4 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Leipziger Südvorstadt. Die ca. 141 m² große Wohnung kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden und wurde 2012 komplett saniert.

Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC mit Dusche.

Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen schaffen eine wohlige Atmosphäre. Zusätzlich Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein Abstellraum und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 15.300 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von 2,76 % p.a. bedeutet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

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Ausstattung

- Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper
- WAMA-Anschluss im Bad
- Gäste-WC mit Dusche
- offene Wohnküche
- Kamin-Anschluss im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Parkett & Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Silvio Krekow
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels.

Als Anziehungspunkt für Junge und Junggebliebene bietet die Südvorstadt unzählige Möglichkeiten zum Ausgehen und Erholen. Lebensader und Kneipenmeile ist die Karl-Liebknecht-Straße. Hier befinden sich angesagte Cafés, Bars, Restaurants und Szeneläden. Aber auch vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Hochschulen und medizinische Einrichtungen sind in der Südvorstadt zu finden.

Das Naherholungsgebiet 'Südlicher Auewald' bietet mit seinen Parks, vielfältigen Sport- und Freizeitanlagen, dem Wildpark sowie Rad- und Wanderwegen Entspannung und/oder aktive Erholung. Ein beliebter Treffpunkt für Sportler und Erholungssuchende ist auch der Fockeberg mit seinem herrlichen Blick über die gesamte Stadt, der in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar ist.