idyllisch Wohnen- in nur 3 Gehminuten zum Strand

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/294584/

Herzlich Willkommen zu einer Besichtigung dieser traumhaft schönen, modernen Eigentums-/ Ferienwohnung in begehrter Lage an der Ostsee. Die Wohnung ist sehr ruhig in der Parkstraße des Ostseebad Börgerende gelegen, direkt am Küstenschutzstreifen und bietet Ihnen eine Süd-Terrasse mit eigenem Garten (SNR).
Eine Besonderheit des B-Plans: die Wohnung kann als lukrative Ferienwohnung, zum Dauerwohnen oder als familiärer Zweitwohnsitz bewohnt werden.
Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Hier angekommen geht es vom Flur in den Wohn- Essbereich mit moderner Küche, in das Schlafzimmer sowie in das Bad mit walk-in Dusche. Ein separater Abstellraum rundet das großzügige Wohngefühl ab. 3-fach-verglaste, teils bodentiefe Fenster machen die Wohnung auch in der Herbst-/ Winterzeit sehr angenehm hell und freundlich.
Die Wohnung ist komplett mit einer wärmeeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, ein möglicher Kaminofen spendet gerade im Winter wohlige Wärme.
Genießen Sie täglich in nur wenigen Schritten vom Haus entfernt den kilometerlangen, naturbelassenen, feinsandigen Ostseestrand von Börgerende.
Die Seeresidenz bietet Ihnen durch die geringe Anzahl der Wohnungen sehr viel Ruhe zum Dauerwohnen, die ETW 61m² Platz für die aktive Erholung als Ihren persönlicher Zweit-Wohnsitz oder Exklusivität zur lukrativen Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste über die vor Ort ansässige Ferienvermietungsgesellschaft.
Auf Wunsch parken Sie Ihr Auto auf Ihrem Stellplatz (eigenes Grundbuchblatt) in der abgeschlossenen Tiefgarage.
In den abschließbaren Fahrradräumen können Ihre Räder untergestellt werden.
Wir laden Sie ein, sich mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive, sehr großzügige 2 Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten (SNR) nur ca. 210m vom Strand! Hochwertige Design- Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl) , Fußbodenheizung, elegantes Bad mit großer Dusche, Einbauküche, Möblierung mit 2 Schlafplätzen.
- energieoptimiertes Haus mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe
- geräumiger Flur
- Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- W-Lan
- Kaminofenanschluss
- modernes Duschbad
- optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt für 24.500 € dazu erworben werden (beheizbare TG- Einfahrt, Durchfahrtshöhe 2,10m)
- B-Plan: Nutzung als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder zum Dauerwohnen.
Die Wohnung ist für 2 Personen eingerichtet. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie stufenlos in das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, das Duschbad und den Abstellraum.
Im Wohnzimmer erwartet Sie eine gepolsterte Sitzgruppe für gemütliche Fernsehabende. Zur Einrichtung gehört ein Flatscreen-TV mit integrierten Rundfunksendern. Durch die Terrassentür gehen Sie über die eigene, ungestörte Terrasse in Ihren Garten (SNR).
Der Esstisch im WZ mit 4 Stühlen bietet angenehm Platz für gemeinsames Essen, das Sie sich zuvor in der voll ausgestatteten Einbauküche zubereiten können. Zur Ausstattung der Küche gehören eine Geschirrspülmaschine, der Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, ein Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster.
Das sonnendurchflutete Schlafzimmer ist hell und freundlich mit einem Kingsize- Bett und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Auch von hier aus haben Sie Ihren Zugang zur sonnigen Terrasse.
Ein schönes Duschbad mit bodengleicher, geräumiger Dusche und einem Handtuchtrockner gehören selbstverständlich auch zur Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Die EBK/Möblierung ist für 9.900,-€ nicht mit im Kaufpreis enthalten!
Wir laden Sie nochmals ein, mit dem 360° Online-Rundgang einen ergänzenden Eindruck dieser Immobilie zu gewinnen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Sie finden in der Parkstraße ausreichend öffentliche PKW-Parkplätze, so dass der Kauf des Tiefgaragenstellplatzes (eigenes Grundbuchblatt) bei geplantem Dauerwohnen oder der Wohnung als Zweitwohnsitz nicht zwingend erforderlich ist!
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Sabine Koch übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Erhalt Ihrer vollständigen, persönlichen Adress-/Kontaktdaten bearbeiten werden.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das besondere Immobilienangebot gerne auch persönlich.

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