Außenansicht
Straßenseite
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Gartenansicht
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer
IMG_7582
Diele
Gäste-WC
3-Zimmer-Gartenwohnung
47918 Tönisvorst
- 249.900,00 €
- Kaufpreis
- 76,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.900,00 €
Quadratmeter-Preis
3.265,39 € / m²
Hausgeld
258,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.05.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6949077
Anbieter-Objekt-Nr.
12530
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-06-01
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
90,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die sehr schön geschnittene und helle Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in beliebter Lage des Tönisvorster Stadtteils St. Tönis. In den letzten Jahren wurde das innenliegende Bad umgestaltet. Waschmaschine und Trockner finden jetzt hier ebenso Platz wie eine große bodengleiche Dusche. Die Wohn-/ Schlafräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt. Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Die isolierverglasten Holzsprossenfenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein offener Pkw-Stellplatz, der direkt an den kleinen, hübsch gestalteten Garten grenzt. Über das Gartentor und eine abschließbare Terrassentür hat man neben dem normalen Wohnungseingang eine zweite Zugangsmöglichkeit zur Wohnung. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche und dem Fahrradkeller. Die Wohnung wird kurzfristig zum Bezug frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Sonstige Angaben
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Sascha Metzler
Bahnstraße 1-3
47877 Willich
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tönisvorst auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
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