Kaufpreis
380.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.086,90 € / m²
Hausgeld
237,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2008
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W6949063
Anbieter-Objekt-Nr.
121-00369
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-03-10
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
55,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2008
Diese charmante Wohnung bietet Senioren ein gemütliches und barrierefreies Zuhause in der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Nachbarschaft von Durlach. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang besonders einfach macht.
Das Mehrgenerationenhaus wurde 2008 erbaut und verfügt über 28 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage und einen Aufzug. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Kindertagesstätte sowie ein Hausarzt.
Die 3 Zimmer Wohnung verteilt sich optimal auf 93 m² und bietet genug Raum für individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zu einem geräumigen Balkon. Hier können Sie die frische Luft und Sonne genießen.
Die funktional gestaltete Einbauküche macht das Zubereiten von Mahlzeiten angenehm und bietet genug Platz für eine kleine Essecke.
Zusätzlich ist zu beachten, dass die Wohnung erst ab dem 60. Lebensjahr oder bei Vorliegen einer Behinderung bezogen werden darf.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung im 2. Obergeschoss von Durlach ein komfortables und angenehmes Zuhause für Senioren, die modernen Wohnkomfort und eine praktische Lage schätzen.
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Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und gilt mit seinen ca. 30.000 Einwohnern als attraktiver Wohnort. Aue ist ein Stadtviertel von Durlach und im Südwesten gelegen. Der gut erhaltene, mittelalterliche Stadtkern von Durlach mit seinen denkmalgeschützten und liebevoll restaurierten Gebäuden lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Der Freizeitwert Durlachs kann sich auch sehen lassen: Neben zahlreichen Vereinen empfehlen sich zwei Schwimmbäder und viele kulturelle Einrichtungen. Die schönsten Naherholungsgebiete wie z.B. der im Herzen von Durlach liegende Schlossgarten mit seinen alten Bäumen und der Durlacher Turmberg ziehen viele Spaziergänger an. Verkehrstechnisch ist Durlach bestens versorgt (Autobahnanschlussstelle, Bahnhof, Straßenbahn).
Entfernungen zu:
- Bäcker: Bäckerei Armbruster 160 m
- Arzt: Arzt im Haus
- Zahnarzt: Dr. Spelmanns & Kollegen 650 m
- Apotheke: Terrassen Apotheke 150 m
- Lebensmittel: Rewe 160 m
- Drogerie: dm-Drogerie 190 m
- Sanitätshaus: Vivisol 89 m
- Bushaltestelle: "Raiherwiesenstraße" Linien 42/107/Alt42 - 59 m
- Straßenbahnhaltestelle: "Killisfeldstraße" Linien 2/8/E - 400 m
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Alisha Baltrock
Siegfried-Kühn-Str. 4
76135 Karlsruhe
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.