Viel Platz und viel Licht!
Gäste-WC
Ihre neue Küche!
Genießen Sie den Feierabend!
Entspannen Sie bei einem Bad!
Wenn es schnell gehen muss!
Kinderzimmer oder Büro?
Schlafen Sie gut!
Kennwert Energieausweis
**Lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Neuss-Vogelsang**
41462 Neuss
- 329.000,00 €
- Kaufpreis
- 94,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
329.000,00 €
Hausgeld
341,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.07.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6949007
Anbieter-Objekt-Nr.
132563NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-04-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
75,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
**Perfekte Lage inkl. 2 TG-Stellplätzen**
Die perfekt geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten und ruhigen drei Parteien Haus.
Nun treten wir ein! Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, welche durch die bodentiefen Fenster und dem gepflegtem Laminatboden hell und gemütlich wirken.
Zunächst gehen wir von der Diele in das lichtdurchflutete und großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Weiter geht es in die Küche! Hier können Sie Ihre Kreativität frei entfalten. Die Marken-Einbauküche inkl. Geräten unterstützt Sie dabei! Praktisch ist zudem der Abstellraum, der sich in der Küche befindet. Von der Diele aus erreichen Sie auch das Gäste-WC.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss. Hier bietet Ihnen das großzügige Tageslichtbad Zeit zum Entspannen in der Badewanne! Oder wenn es schnell gehen muss, nutzen Sie die Dusche.
Zur linken Seite finden Sie das helle und geräumige Elternschlafzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer oder Ihr neues Büro. Auch auf dieser Ebene bietet Ihnen eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume im Obergeschoss sind mit einem hellen und schönen Laminatboden versehen.
Durch die Fußbodenheizung gehören auch im Badezimmer kalte Füße der Vergangenheit an!
Die zwei Tiefgaragenplätze ersparen Ihnen die tägliche Suche nach einem Parkplatz.
Ein großer Keller sowie eine Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner nebeneinander runden das Angebot ab!
Das Hausgeld beträgt aktuell 341 € pro Monat zzgl. 48 € pro Monat für die Tiefgaragenstellplätze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage.
+ Feldrandlage am Naturschutzgebiet.
+ Sackgasse/ Spielstraße.
+ Baujahr 2000.
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen, bodentiefe Fenster.
+ Gas-Zentralheizung Baujahr 2010 inkl. Warmwasser.
+ 2 x Tiefgaragenstellplätze.
+ Balkon mit Süd-West Ausrichtung.
+ Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Badezimmer.
+ Oberböden: Laminat, Fliesen.
+ Marken Einbauküche inkl. Elektro-Geräten.
+ 2x Abstellräume. (Küche und Obergeschoss)
+ manuelle Rollläden.
+ Gäste-WC.
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
+ großer Keller.
+ Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum.
Modernisierungen:
+ Bodenbelag 2018.
+ Heizung 2010.
+ 2 x Dachfenster 2023.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Willkommen im Neuss Vogelsang!
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Vogelsang. Hier erwartet Sie eine familiäre Umgebung mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich in einem drei Parteien Haus in Feldrandlage am Naturschutzgebiet. Der Stadtteil punktet durch seine sehr gute Infrastruktur und seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Sportvereine, Kitas, Arztpraxen und Krankenhäuser.
Den öffentlichen Nahverkehr haben sie direkt vor der Tür! Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Neuss bzw. die Neusser Innerstadt, sowie die Kaarster Innenstadt und Meerbusch sind zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf und Köln mit dem Auto in ca. 20 Minuten über die naheliegenden Autobahnen A57 und A52.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Dino Pergola
Oberstr. 78
41460 Neuss
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
40667 Meerbusch
Kaufpreis 275.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.05.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neuss auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
