199.999,00 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Zimmer 1

Zimmer 2

Treppe zum Spitzboden von Zi 2

Zimmer 2 mit Treppe Spitzboden

Spitzboden von Zimmer 2

Zimmer 3

Bad

Küche

von Eingangsbereich in denFlur

Bild 22

Flur

Eingangstür vom Treppenhaus

Bild 25

Bild 26

Ausblick

Bild 28

199.999,00 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

#5,5% Rendite #saniert #EBK #Nordstadt #Designbad

75177 Pforzheim, Salierstraße 48

199.999,00 €: Kaufpreis

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.999,00 €

Hausgeld

290,00 €

Baujahr

1920

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6948805

Anbieter-Objekt-Nr.

293856

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die in 2010 vollständig neu ausgebautet Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand im Herzen der Nordstadt.

Die Wohnung ist wie mittels Einzelzimmermietverträge an 3 Studentinnen vermietet:

Kaltmiete: 900 €
Hausgeld: 290 €
umlagefähig: 206 €
nicht umlagefähig: 47 €
Rücklagenbildung mtl.: 37 €
Rücklagen Haus: ca. 50.000 €
Rücklagenanteil Whg.: ca. 9.000 €

Es besteht weder in der Wohnung noch im Haus ein nennenswerter Investitionsrückstau.

Das Haus wird mittels einer neuwertigen Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt. Fernwärme ist ebenfalls möglich.

Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgt ca. 2010. In diesem Zusammenhang wurden u.a. ff. Arbeiten durchgeführt:

- Neue Dachdämmung inkl. Dampfbremse
- Neue Elektroinstallation
- Neue Heizungsinstallation
- Neue Wasser- und Abwasserinstallation
- Einbau einer Einbauküche
- Neue Zimmertüren
- Neuer Wand-, Boden- und Deckenaufbau
- Neue Fenster (2. fach isolierverglast)
- Neue Sprechanlage
- Neues Bad
- ...

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von D. Ockert

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Nordstadt hat über eine sehr gute Infrastruktur und ist unter Künstlern und Studenten sehr beliebt.
Die Autobahnauffahrt Nord (A8) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel